新房價(jià)格九連漲，濟(jì)南會(huì)像杭州、南京等二線城市一樣出臺(tái)調(diào)控措施嗎?記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，不但之前盛傳的“5月份房貸首付提高”未出現(xiàn)，駐濟(jì)銀行的二套房首付反而有松動(dòng)跡象，甚至有的銀行已悄悄降低，首付比例由30%降至25%。

　　“二套房貸首付由30%降至25%。”19日，郵政儲(chǔ)蓄銀行濟(jì)南分行工作人員說，相比年初，房貸政策有所放松，比如家庭名下有一套住房且貸款已結(jié)清的情況下，再次購房首付比例由之前的30%降至25%。

　　此外，對(duì)于首套房的貸款利率，記者統(tǒng)計(jì)的6家銀行，無一例外都能打折，折扣最大的是九折�？磥�，房價(jià)連漲的當(dāng)前，銀行并未有收緊的壓力，反而有些松動(dòng)。

　　對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，跟杭州、南京這些熱點(diǎn)城市不同，濟(jì)南庫存壓力比較大。5月17日的數(shù)據(jù)顯示，濟(jì)南商品房待售套數(shù)高達(dá)約24.9萬套，其中住宅可售套數(shù)為4.45萬套，相比去年12月末，商品房待售套數(shù)增加了2.4萬套，其中住宅可售套數(shù)下降了0.42萬套。

　　“去庫存壓力之下，濟(jì)南漲幅不大，房價(jià)算是平穩(wěn)，在二線城市的‘獨(dú)立行情’依然會(huì)走下去，調(diào)控政策暫時(shí)不會(huì)出�！笔邢嚓P(guān)部門負(fù)責(zé)人表示。

　　哪家銀行貸款劃算，記者幫你算

　　記者查看濟(jì)南部分銀行貸款政策細(xì)則發(fā)現(xiàn)，多數(shù)銀行在首付以及利率方面并沒有太大變化，不過銀行與銀行之間針對(duì)一些特殊情況的規(guī)定差別較大。購房者在選擇貸款銀行時(shí)應(yīng)咨詢多家銀行，通過多家比較最終敲定適宜自己的貸款銀行以及貸款方案。

　　記者從房天下二手房電商集團(tuán)濟(jì)南分公司權(quán)證部獲得的資料顯示，濟(jì)南各家銀行在首付兩成方面有自己的規(guī)定，比如“首套首貸”是大部分銀行的基本要求，也有的銀行對(duì)房屋面積進(jìn)行了規(guī)定，比如光大銀行要求首付首貸而且房屋面積小于144㎡才可以享受最低2成的首付。在利率方面不少銀行依舊給出折扣，最低可到9折。雖然濟(jì)南早已放開限購，但是在貸款方面，并不是所有銀行都接受2套以上房產(chǎn)的貸款申請(qǐng)。