泰安實行不動產(chǎn)登記制度一個多月來,相關(guān)部門開設(shè)多項便民措施,市民不用出門在微信上就能查詢到辦理進度。一些典型的案例也不斷出現(xiàn),如多次買賣的未繳納土地出讓金二手房,就因每次買賣的手續(xù)卡住現(xiàn)有買家。另外,由于受理和檔案查詢分屬土地、房管兩部門,市民辦理時有時間差,著急辦理抵押、買賣的需要提早申請。

　　齊魯晚報 首席記者　趙興超

　　二手房多次倒手

　　不動產(chǎn)登記受阻

　　在泰安實行不動產(chǎn)登記制度以后,全市不動產(chǎn)登記迎來高峰,其中二手房遇到的問題不少,難住一些市民。

　　“我的房子是二手房,去年買的,今年趕上不動產(chǎn)登記改革,10月份來辦不動產(chǎn)證卻遇到了問題。”1日,家住粥店的張先生,在辦理不動產(chǎn)手續(xù)上遇到的問題,讓他為難了一周了。張先生說,所住的二手房有房產(chǎn)證沒有土地證,查詢過權(quán)籍后發(fā)現(xiàn)沒有繳納土地出讓金。在辦理土地出讓金手續(xù)審核時,他被要求提供多次房產(chǎn)過戶時涉及到的所有買賣雙方的身份證和買賣合同復(fù)印件。

　　張先生到房產(chǎn)交易中心復(fù)印這些資料被告知,只能提供房產(chǎn)的第一次和最后一次過戶合同復(fù)印件,這兩次買賣之間發(fā)生的二手房交易資料沒法提供�！拔疫@套房子買賣了四次,中間兩次的買賣人都找不到,我怎么拿到合同和身份證啊�！睆埾壬�很無奈。

　　“除了買賣次數(shù)較多的不好找到原來買賣雙方,如果房子是有爭議的,就更不可能讓他們配合了�！狈恐髁合壬�說,他的二手房曾有過經(jīng)濟糾紛,沒法讓之前的房主配合拿出身份證、合同資料,如果在房管局拿不出資料,現(xiàn)在的房子就得一直沒證。

　　受理、檔案分屬兩部門

　　業(yè)務(wù)歸檔有時間差

　　不動產(chǎn)登記實行對有抵押、交易的市民影響最為直接,由于不動產(chǎn)檔案和不動產(chǎn)業(yè)務(wù)受理分屬房管和國土兩個部門,后臺系統(tǒng)標準不統(tǒng)一導(dǎo)致數(shù)據(jù)延遲,影響到市民辦理時間。

　　“我提交的材料都沒問題,怎么辦完好幾天了,在檔案里還是查不到?”家住財源街的劉先生找到工作人員,認為是工作人員沒有把他的材料提交上去,耽誤了辦理銀行貸款。

　　像劉先生這樣著急辦理抵押、買賣的房主,對辦理時間較長不太理解的不在少數(shù)。不動產(chǎn)檔案的管理和不動產(chǎn)業(yè)務(wù)的受理其實是分別在房產(chǎn)部門和國土部門兩個部門,經(jīng)過一個月的不斷協(xié)調(diào),已經(jīng)打通了溝通渠道。

　　因為后臺系統(tǒng)標準不統(tǒng)一,在不動產(chǎn)登記中心辦理的數(shù)據(jù),會經(jīng)過中間數(shù)據(jù)庫,再轉(zhuǎn)發(fā)到房產(chǎn)部門數(shù)據(jù)庫,經(jīng)過核對后再登入檔案庫,所以造成了一定的時間差。

　　不動產(chǎn)登記中心工作人員表示,如果對不動產(chǎn)登記時間有急切需要,市民最好盡早辦理,留出富余的時間。

　　辦理到啥程度

　　可以網(wǎng)上查詢

　　一個多月來,全市不動產(chǎn)登記已經(jīng)達到7000宗左右,不動產(chǎn)登記中心通過開通微信服務(wù)、簡化流程縮短時間等方式,最大限度方便市民辦理。

　　在不動產(chǎn)登記中心大廳內(nèi),每一項業(yè)務(wù)辦理柜臺上都擺放著辦理這項業(yè)務(wù)的明白紙。明白紙上寫明了辦理該項業(yè)務(wù)的所需材料、業(yè)務(wù)流程和其他注意事項,市民只要看了明白紙,就能明明白白準備材料,一次性籌齊所有手續(xù)。

　　泰安市不動產(chǎn)登記中心姜源源介紹,中心還開通了微信服務(wù)號,把包括辦理業(yè)務(wù)流程在內(nèi)的所有服務(wù)信息,全都放入服務(wù)內(nèi)容。市民輸入業(yè)務(wù)號就能查詢進度,省去不少時間。

　　同時,包括萬達廣場、恒大城、賢德苑等在內(nèi)的19個小區(qū),已經(jīng)全部批量生成了不動產(chǎn)單元號�，F(xiàn)在這些小區(qū)的居民只需要聯(lián)系各自負責(zé)此事的開發(fā)商工作人員,就能拿到單元號。