泰安學(xué)區(qū)房價(jià)格"高燒不退" 每平八九千供不應(yīng)求

學(xué)區(qū)房在售。中華泰山網(wǎng)記者 宋曉彤 攝

    普通小區(qū)的房價(jià)在每平方六七千元，而向陽小區(qū)、迎勝小區(qū)等學(xué)區(qū)房的房價(jià)達(dá)到每平方八九千元，出租價(jià)格也貴了三四百元。學(xué)區(qū)房價(jià)格呈滾動(dòng)式上漲，價(jià)格昂貴可有時(shí)竟供不應(yīng)求。

　　28日上午10點(diǎn)左右，記者來到岱道庵路某房產(chǎn)中介，店面外的墻壁上貼滿了嘉德現(xiàn)代城、向陽小區(qū)、普照小區(qū)等各種各樣的售房信息，其中有些還專門標(biāo)上了學(xué)區(qū)房，如迎勝學(xué)區(qū)房和向陽小區(qū)。仔細(xì)對比售房價(jià)格和面積，記者發(fā)現(xiàn)，向陽小區(qū)、迎勝小區(qū)等學(xué)區(qū)房的房價(jià)達(dá)到每平方八九千元，而華新小區(qū)、唐訾路單位宿舍等普通小區(qū)每平方6000多元，同樣是二手房，兩種房的房價(jià)一平方相差2000多元，有些甚至達(dá)到3000多元。之所以稱之為學(xué)區(qū)房，是房源在學(xué)校附近，在義務(wù)教育階段，凡片區(qū)內(nèi)的適齡兒童按照劃片招生要求能就近入優(yōu)質(zhì)中小學(xué)讀書。

　　除了售價(jià)比普通小區(qū)高外，租金也要比普通小區(qū)高三四百元。一名工作人員介紹，目前所售的學(xué)區(qū)房70%以上為二手房，有些是比較老舊的房子，但價(jià)格不菲，且學(xué)區(qū)房的售價(jià)每年都在上漲，有時(shí)甚至供不應(yīng)求。以向陽小區(qū)為例，去年下半年房價(jià)每平方7000多元，到今年已經(jīng)漲到8000多一平方�！叭ツ旮�前年相比房價(jià)增長10%，今年又漲了，幾乎每年都在以百分之幾的比重上漲�！狈慨a(chǎn)中介工作人員說。

　　上午10點(diǎn)半，記者來到另一家房產(chǎn)中介公司，店內(nèi)同樣貼滿了各種各樣的售房信息，這一房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)所負(fù)責(zé)的新六中、二中、東岳中學(xué)、博文中學(xué)等學(xué)區(qū)房同樣價(jià)格高于普通房。工作人員邢先生告訴記者，每年從3月份開始，學(xué)區(qū)房的銷售開始預(yù)熱，到了六七月份，房源就會被一售而空。

　　一房產(chǎn)企業(yè)資深人士告訴記者，學(xué)區(qū)房價(jià)格呈滾動(dòng)式上漲，除了家長們?yōu)榱撕⒆幽苓M(jìn)入一所好學(xué)校就讀外，有些賣房者在購買學(xué)區(qū)房時(shí)的成本本來就高，等到孩子考上大學(xué)再出售時(shí)，房價(jià)不可能低于成本。

    原標(biāo)題：泰城學(xué)區(qū)房售價(jià)比普通房每平方貴了兩三千元