泰安志高國際小區(qū)部分住戶被停水 被要求補(bǔ)繳物業(yè)費(fèi)

　　5日,泰安志高國際小區(qū)物業(yè)公司停了部分業(yè)主家中自來水,業(yè)主們到物業(yè)中心提出質(zhì)疑。物業(yè)稱,部分業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi),導(dǎo)致物業(yè)經(jīng)營受損。業(yè)主稱,小區(qū)天然氣、配套設(shè)施、個(gè)人財(cái)產(chǎn)安全等存在問題,所以不交物業(yè)費(fèi)以此施加壓力。　　5日,志高國際小區(qū)部分住戶家中忽然停水,有住戶到小區(qū)鴻瑞物業(yè)公司詢問,被要求補(bǔ)繳物業(yè)費(fèi),否則不能送水。6日上午,還有幾位業(yè)主正在與物業(yè)工作人員大吵。業(yè)主稱,他們并非不想交物業(yè)費(fèi),前任物業(yè)公司許多事情沒有處理,包括小區(qū)個(gè)別樓還沒送上天然氣、有的樓房出現(xiàn)質(zhì)量問題、配套設(shè)置也缺乏維護(hù)等。業(yè)主劉先生說,前任志高物業(yè)負(fù)責(zé)小區(qū)時(shí),他因?yàn)檫B丟了兩輛電動(dòng)車,物業(yè)也沒有積極配合解決,他才一直沒有交物業(yè)費(fèi)�！靶碌奈飿I(yè)公司剛進(jìn)入小區(qū),3月份開始通知收今年的物業(yè)費(fèi),還要求我補(bǔ)交2013年和2014年的物業(yè)費(fèi),物業(yè)不解決以前的問題不該和我們收費(fèi)�！眲⑾壬�說。

　　業(yè)主稱,之前的物業(yè)公司在天然氣等配套設(shè)施及小區(qū)安保等方面有過問題,部分業(yè)主拖欠了兩年甚至三年的物業(yè)費(fèi)。有的業(yè)主在裝修時(shí)交過兩三千元裝修押金,物業(yè)走時(shí)也沒有拿回。部分業(yè)主和前物業(yè)的矛盾突出,在新物業(yè)公司入駐收取物業(yè)費(fèi)時(shí),有的業(yè)主把矛頭又轉(zhuǎn)向了新物業(yè)公司。一位不愿透露姓名的小區(qū)業(yè)主告訴記者,他們有一些業(yè)主已經(jīng)達(dá)成統(tǒng)一,新物業(yè)不能解決前任物業(yè)留下的問題,他們不會(huì)交物業(yè)費(fèi)。

　　6日上午,小區(qū)物業(yè)一位客服人員稱,物業(yè)公司代收水電費(fèi),有的業(yè)主不繳納費(fèi)用,物業(yè)還要拿出其他業(yè)主繳納的物業(yè)費(fèi)倒貼錢,對(duì)物業(yè)經(jīng)營造成不良影響。繳納物業(yè)費(fèi)的業(yè)主為不繳納物業(yè)費(fèi)的業(yè)主買單,也是不公平的。對(duì)于遺留的這些問題,客服人員表示需要請(qǐng)示領(lǐng)導(dǎo),領(lǐng)導(dǎo)暫時(shí)不在公司,等領(lǐng)導(dǎo)回公司后再作答復(fù)。截止發(fā)稿時(shí),記者未接到物業(yè)公司回復(fù)。

　　山東泰潤律師事務(wù)所楊永濤律師表示:原物業(yè)公司與業(yè)主有合同關(guān)系,如果后來的物業(yè)公司和原物業(yè)公司有債券轉(zhuǎn)讓關(guān)系并對(duì)債務(wù)人進(jìn)行了通知,才可以向業(yè)主收取前物業(yè)公司所在時(shí)的物業(yè)費(fèi)。