泰安麗景花園居民自住房變"小餐桌" 鄰居抱怨"擾民"

　　近日，家住泰安麗景花園小區(qū)的吳女士在泰安民生網(wǎng)上投訴稱，她們小區(qū)里的一家學(xué)生托管“小餐桌”嚴(yán)重?cái)_民，每天午休時間一到，孩子們就在樓下的院子里肆無忌憚地打鬧玩耍，吵得左鄰右舍不能午睡，更存在一定安全隱患�！拔覀冋麄�單元和周圍幾棟樓的住戶都上門找這家人談過，真是吵得要命，而且小餐桌難道不用負(fù)責(zé)孩子們的安全嗎？每次談話這家老板態(tài)度都挺好，不出兩天小孩兒又亂套了”，吳女士感到萬般無奈。

　　9月16日中午11時許，記者來到了城東麗景花園小區(qū)10號樓2單元門口，問及是否知曉“小餐桌”擾民的情況，樓下的四五個居民滔滔不絕地列舉起了事跡。

　　住在7樓的李大爺說：“每天中午這些孩子放學(xué)回來你就別想坐電梯，他們把所有樓層的按鍵都按一遍，你在樓下等十分鐘也等不到！小餐桌在13樓，有的孩子不坐電梯，三五個人嘻嘻哈哈跺著腳比賽爬樓梯，動靜特別大”。

　　“前天中午我去地下室放東西，撞見兩個小男孩兒在那兒小便，看見我背過臉兒去也沒理，而且我聽物業(yè)清潔工說過，有的小孩總?cè)サ叵率胰庸�皮，基本上都是小學(xué)生”，另一位接孩子放學(xué)剛回來的女士說道。而家住10號樓頂層的劉女士則多次碰到幾個孩子去她家樓上的天臺玩耍，天臺上沒有防護(hù)措施，十分危險。

　　正聽居民們說著話，四五個穿著校服的小學(xué)生嚷鬧著向10號樓跑來，記者便到較高樓層的窗口處觀察，雖然當(dāng)天下著雨，孩子們玩耍的興致卻絲毫未減。先是三五成群地小學(xué)生跑進(jìn)來，之后便開始打鬧、追趕到10號樓前的池塘邊上逗留，見遠(yuǎn)處的“老師”也進(jìn)了小區(qū)，孩子們才高聲喧嘩著進(jìn)了樓道。

在“小餐桌”托管的小學(xué)生們玩鬧著進(jìn)了小區(qū)

四五個孩子冒雨在池塘邊逗留

　　約15分鐘后，初中的學(xué)生也來到10號樓前，比小學(xué)生安靜了許多，結(jié)伴坐在小區(qū)的亭子里或者閑逛、蕩秋千，等幾個小學(xué)生下樓玩耍后,初中生才陸續(xù)上樓。居民告訴記者，因?yàn)椤靶〔妥馈笔盏膶W(xué)生多,小學(xué)、初中一起吃飯空間不夠，只能分先后。

初中生們大多小區(qū)院子里等小學(xué)生吃完飯后才上樓

　　隨后，記者找到“小餐桌”的負(fù)責(zé)“老師”了解情況，說明來意后，這位老師態(tài)度坦白誠懇：“月初剛開學(xué)，這些孩子也不太適應(yīng)，加上年紀(jì)小不好管理，在院子里吵到鄰居休息了，確實(shí)是我不好，我這里今天剛請來一個退休的幼兒園園長幫我管理，而且我這里只有二三十個孩子，稍加管理中午就不會吵到鄰居了，保證以后不會再有這種事情發(fā)生�！�

　　當(dāng)被問到是否辦理過相關(guān)的營業(yè)資質(zhì)證明，“小餐桌”老師打開大門指了指身后，記者看到墻的高處掛著營業(yè)執(zhí)照和餐飲服務(wù)許可證，乍一看沒問題，走進(jìn)觀察才發(fā)現(xiàn)懸掛的兩個證件均為復(fù)印件，且有效期模糊不清。

懸掛的營業(yè)執(zhí)照和餐飲服務(wù)許可證均為復(fù)印件

　　記者趁機(jī)打量了“小餐桌” 的室內(nèi)環(huán)境：一個餐廳，一大一小兩個臥室，小臥室無窗且光線昏暗，有廚房和衛(wèi)生間。雖然環(huán)境干凈整潔，屋里孩子的數(shù)量卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過這位“老師”說的二三十人。根據(jù)觀察，較大的臥室面積約20平方米，僅此臥室里的孩子就有20人左右，十分擁擠。

餐廳整潔明亮，至少有13個孩子正在用餐

其中一個臥室有近20個孩子準(zhǔn)備午休，門后還有一半的床位記者未能拍到

　　離開前，小餐桌“老師”再次向記者保證，說自己辦小餐桌已有兩年，房子是她個人的，經(jīng)營證件也都齊全，今后一定會安全負(fù)責(zé)地管理好這些孩子。

　　針對居民樓內(nèi)“小餐桌”擾民一事，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第七十七條規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)及管理規(guī)約外，還應(yīng)征得有利害關(guān)系的業(yè)主同意。如果未征得周圍居民的同意，私自將住宅改為“小餐桌”，周圍居民有權(quán)向司法部門起訴。