編者按：隨著人們生活的多元化發(fā)展，人民群眾的居住需求從“有沒有”轉(zhuǎn)向“好不好”。為更好滿足人民群眾對(duì)高品質(zhì)住宅的需求，泰山區(qū)出臺(tái)一系列惠民政策，助推樓市發(fā)展，以建設(shè)綠色、低碳、智能、安全的住宅為目標(biāo)，致力于打造高品質(zhì)住宅，加快實(shí)現(xiàn)從“住有所居”向“住有宜居”邁進(jìn)。大眾網(wǎng)記者實(shí)地探訪泰山區(qū)如何讓群眾住上“好房子”，提升居住品質(zhì)，滿足人民群眾對(duì)美好生活的向往。

　　大眾網(wǎng)記者 李繼澤 韓宇 展鵬 通訊員 徐騫 李安強(qiáng) 顏文超 泰安報(bào)道

　　在“加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式”的政策指導(dǎo)下，房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入結(jié)構(gòu)優(yōu)化和品質(zhì)提升的新時(shí)期，泰山區(qū)堅(jiān)持“人民城市人民建、人民城市為人民”理念，加快推進(jìn)高品質(zhì)住宅建設(shè)，營(yíng)造“建好房子”“住好房子”的濃厚氛圍。

桃李春風(fēng)項(xiàng)目（記者 韓宇 攝）

　　近年來(lái)，泰安市大力支持城鄉(xiāng)居民多樣化改善性住房需求，連續(xù)加大住房公積金貸款支持力度，進(jìn)一步提振市場(chǎng)信心，推動(dòng)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。伴隨著不斷出臺(tái)的利好政策，泰山區(qū)地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出“止跌回穩(wěn)”的積極跡象，展現(xiàn)回暖趨勢(shì)。

　　目前，泰山區(qū)共有55個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，竣工在售項(xiàng)目16個(gè)，在建39個(gè)項(xiàng)目中有34個(gè)項(xiàng)目開盤銷售，其中包含新華·御湖莊園、桃李春風(fēng)、頤和院子三個(gè)推薦申報(bào)市級(jí)高品質(zhì)住宅試點(diǎn)項(xiàng)目。全區(qū)13個(gè)項(xiàng)目被列為2024年“保交房”任務(wù)，共計(jì)2679套住房，覆蓋面積達(dá)34.04萬(wàn)平方米，截至目前，已有10個(gè)項(xiàng)目、23.59萬(wàn)平方米、1859套住房交付使用，交付率69.4％，居全市前列。把握國(guó)家建立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的新機(jī)遇，泰山區(qū)18個(gè)項(xiàng)目列入“白名單”，占全市48％，獲得授信額度39.58億元，實(shí)際到位資金12.08億元。

　　多措并舉 推進(jìn)高品質(zhì)住宅建設(shè)

　　住房和地產(chǎn)一頭連著民生，一頭連著發(fā)展。2024年1月至9月，泰山區(qū)商品房銷售面積57.8萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)0.9%，高品質(zhì)住宅項(xiàng)目銷售量?jī)?yōu)勢(shì)凸顯，先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念、新型建造技術(shù)和不斷完善的基礎(chǔ)設(shè)施，吸引了眾多購(gòu)房者的目光，有效地促進(jìn)了泰山區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮與增長(zhǎng)。10月份，泰山區(qū)新建商品房網(wǎng)簽421套，面積5.14萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)133.63%，環(huán)比增長(zhǎng)88.28%。

泰山區(qū)房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人與企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人溝通情況（記者 韓宇 攝）

　　泰山區(qū)積極抓工作落實(shí)，厚植高品質(zhì)生長(zhǎng)沃土。抓政策引領(lǐng)，組織開展項(xiàng)目融資培訓(xùn)會(huì)、政銀企工作交流會(huì)，承辦山東省房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析和政策宣貫會(huì)，累計(jì)225家企業(yè)、3000余人次參培。抓資金保障，用好用活房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，博華園等3個(gè)高品質(zhì)住宅項(xiàng)目入選“白名單”，授信額度7.98億元。抓平臺(tái)建設(shè)，舉辦房產(chǎn)超市啟用暨盤古商圈房交會(huì)，21家房企參展，16家企業(yè)常駐房產(chǎn)超市，組織19個(gè)項(xiàng)目參選優(yōu)秀房地產(chǎn)項(xiàng)目短視頻大賽，搭建起集中展現(xiàn)高品質(zhì)住宅項(xiàng)目的服務(wù)平臺(tái)，營(yíng)造出“建好房子”“住好房子”的濃厚氛圍。

　　在致力于打造讓居民認(rèn)可的“好房子”，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式中，泰山區(qū)持續(xù)強(qiáng)化高品質(zhì)住宅建設(shè)的監(jiān)管力度，發(fā)揮“企業(yè)”主導(dǎo)作用，全鏈條踐行高品質(zhì)建設(shè)理念。統(tǒng)籌周邊資源，圍繞生態(tài)宜居山水名城定位，打造“山水園居”泰山場(chǎng)景；統(tǒng)籌規(guī)劃布局，按照完整社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)完善配套設(shè)施，打造5分鐘生活圈；統(tǒng)籌功能設(shè)計(jì)，嚴(yán)格執(zhí)行高品質(zhì)住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，滿足多樣化居住需求。

博華園項(xiàng)目規(guī)劃圖（資料圖）

　　成效顯著 展望高品質(zhì)住宅未來(lái)

　　住房問(wèn)題關(guān)系民生福祉，關(guān)乎城區(qū)發(fā)展，更承載著人民群眾對(duì)美好生活的向往。10月10日，泰安市印發(fā)出臺(tái)《推動(dòng)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)相關(guān)措施》，泰山區(qū)積極響應(yīng)、搶抓先機(jī)，6部門聯(lián)合制發(fā)泰山區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)相關(guān)措施，并依托第十九屆泰山苗木花卉交易會(huì)平臺(tái)開展房產(chǎn)推介活動(dòng)，為購(gòu)房意向者提供豐富的選擇機(jī)會(huì)和專業(yè)的購(gòu)房指導(dǎo)，創(chuàng)新探索房產(chǎn)銷售新途徑，取得良好成效。

　　目前，泰山區(qū)共有6個(gè)新建項(xiàng)目已被列入泰安市高品質(zhì)住宅試點(diǎn)項(xiàng)目清單，此外，泰山區(qū)還推薦了5個(gè)項(xiàng)目申報(bào)省級(jí)高品質(zhì)住宅。下一步，泰山區(qū)將加快推進(jìn)6個(gè)市級(jí)高品質(zhì)住宅試點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，泰山人家高品質(zhì)住宅項(xiàng)目已于10月30日開工，博華園預(yù)計(jì)將在今年11月份啟動(dòng)施工，君悅·時(shí)代麓城、桃李春風(fēng)（二期）、玻纖地塊、熙隆地塊計(jì)劃明年全面開工建設(shè)。泰山區(qū)旨在通過(guò)這些示范項(xiàng)目的引領(lǐng)作用，將高品質(zhì)住宅的建設(shè)理念和技術(shù)廣泛應(yīng)用于房地產(chǎn)開發(fā)、城市更新以及舊村改造等多個(gè)領(lǐng)域，以此推動(dòng)全區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的高質(zhì)量發(fā)展，并提升城市建設(shè)的整體品質(zhì)。