原標(biāo)題：泰安：購房十年仍未交房 開發(fā)商跑路購房戶難維權(quán)

　　齊魯網(wǎng)11月15日訊 最近，泰安的劉女士給山東電視生活頻道《生活幫》欄目打來電話說，她在2005年的時(shí)候，購買了一套房子，現(xiàn)在十多年過去了，至今沒有交房。這是怎么回事呢？

　　2005年就交錢買房的劉女士 

　　十年前購房 至今未交付

　　記者趕到泰安，見到了市民劉女士，她告訴記者：“2005年，為了結(jié)婚買的房子，到現(xiàn)在孩子都十一歲了，還沒拿到房子。”劉女士的遭遇并不是個(gè)例，和她類似是趙女士是在2007年的時(shí)候，向同一家公司交錢買房，至今同樣沒有拿到房子。

　　據(jù)這幾名購房戶反映，他們購買的是泰安天宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的房子。那么，為什么交錢這么久，房子一直遲遲沒有交付呢？記者和這幾名購房戶一起到泰安天宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司了解情況。

　　泰安天宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的一名工作人員告訴劉女士：“天宏房地產(chǎn)開發(fā)公司，咱B區(qū)蓋著呢，E區(qū)蓋著呢，你這個(gè)地方，還沒拆遷來，什么時(shí)候拆，咱不知道，什么時(shí)候蓋，我也不知道�！�

　　原來，泰安天宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售的房屋有A、B、C、D、E等多個(gè)區(qū)域。而劉女士購買的房屋位于D區(qū)域。不管哪個(gè)區(qū)，按照購房合同，本應(yīng)在2005年12月交的房子什么時(shí)候才能拿到房呢？針對(duì)這個(gè)問題，劉女士和泰安天宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工作人員（以下簡稱天宏人員）進(jìn)行了一番對(duì)話。

　　劉女士：“什么時(shí)候能交房呢？”天宏人員：“這個(gè)咱就不敢說了，因?yàn)檫�沒拆呢。”劉女士：“是不是就是無限期了？”天宏人員：“也不是，不一定，因?yàn)槲也皇情_發(fā)商，我是幫忙的。”

　　泰安天宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的這位工作人員告訴記者，目前，開發(fā)商老板并不在泰安，整個(gè)公司只剩下他一個(gè)人留守。既然D區(qū)的房子還沒有開始建設(shè)，那已經(jīng)開工建設(shè)的B區(qū)房子什么時(shí)候能交房呢？天宏人員：“你問問祥和，祥和公司，打個(gè)電話問問冀總，看看 B區(qū)的房子，正蓋著呢，怎么辦？”

　　天宏公司工作人員也聯(lián)系不到公司負(fù)責(zé)人 

　　房子無法交付 問題咋解決？

　　此時(shí)，有購房戶提出，天宏房地產(chǎn)開發(fā)公司負(fù)責(zé)人冀總的電話根本就打不通。這位工作人員也沒法聯(lián)系到冀總。天宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司冀總的電話打不通，那為什么這位工作人員又要求購房戶找另一家公司祥和公司呢？

　　事情發(fā)展到這兒，有點(diǎn)兒出乎意料。根據(jù)泰安天宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司這位工作人員說，天宏和祥和是合作關(guān)系。購房戶交錢是交給了泰安天宏房地產(chǎn)有限公司，購房協(xié)議等手續(xù)，也是和天宏家公司簽訂的�，F(xiàn)在天宏公司卻讓購房戶去找另一家叫祥和的公司詢問房子的事，祥和公司會(huì)給出怎樣的答復(fù)呢？記者又和購房戶一起，來到了泰安祥和置業(yè)有限公司的樓盤銷售處。

　　在泰安祥和置業(yè)的售樓處，一名工作人員告訴記者，泰安天宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在前期的樓盤開發(fā)銷售過程中存在很多問題，甚至一個(gè)門頭房和10個(gè)購房戶簽了合同！對(duì)于泰安天宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工作人員所說的合作關(guān)系，泰安祥和置業(yè)公司售樓處的工作人員給予了否認(rèn)。不過，這名工作人員坦言，對(duì)于前期在天宏地產(chǎn)開發(fā)公司交錢買房的購房戶，他們也做過部分安置。

　　泰安祥和置業(yè)售樓處這名工作人員的說法，得到了購房戶的印證。根據(jù)購房戶提供的《原購買天宏公司B區(qū)住宅的購房戶處置明白紙》，對(duì)購房戶的處置辦法有自愿加價(jià)選擇購房或退款兩種辦法。不過，部分購房戶對(duì)這個(gè)處置方案并不滿意。購房戶趙女士說：“房款我們交了十多年，現(xiàn)在要房子，還要一下子翻好多倍，我們根本就接受不了現(xiàn)在�！倍鴮�(duì)于購房戶的這種拒絕，泰安祥和置業(yè)有限公司售樓處工作人員也沒有辦法。

　　購房戶質(zhì)疑 處置方法不合理

　　泰安天宏地產(chǎn)開發(fā)有限公司和泰安祥和置業(yè)公司之間，到底是什么關(guān)系？現(xiàn)在看來，天宏公司和祥和置業(yè)的說法并不一致，那祥和置業(yè)公司為什么要處理天宏公司的購房戶呢？對(duì)此，泰安祥和置業(yè)有限公司售樓處的這名工作人員隨后給記者說了一個(gè)更驚人的答案，因?yàn)樽约汗�司也是受騙方，所以只能在政府相關(guān)的協(xié)調(diào)下，盡量的給原購房戶制定處置方案。

　　泰安祥和置業(yè)有限公司工作人員解釋說，這個(gè)地方是天宏公司承建，結(jié)果天宏公司蓋不起來，直接跑路了。祥和公司接過來是個(gè)好事，最起碼有個(gè)方案了，祥和要不接，更沒方案。

　　泰安祥和置業(yè)有限公司的這名工作人員進(jìn)一步解釋，目前，他們公司只是在原來天宏房地產(chǎn)的B地塊上建了住宅，具體的處置方案也是針對(duì)B地塊的原購房戶，對(duì)于其他購房戶，并沒有處置方案。

　　購房戶可選擇的處置辦法 

　　交錢拿不到房子 該如何維權(quán)？

　　泰安祥和置業(yè)售樓處這位工作人員建議，購房戶應(yīng)該去找政府相關(guān)部門協(xié)調(diào)處理這件事。記者和幾位購房戶來到了泰安市泰安區(qū)岱廟街道辦事處。一名工作人員接待了購房戶。

　　泰安市泰山區(qū)岱廟辦事處工作人員：“按你簽的協(xié)議，1680元每平，是最合理的。再合理的，這么長時(shí)間，把什么給你，做的到嗎？已經(jīng)不行了，沒這個(gè)能力了，就得考慮政府協(xié)調(diào)的這個(gè)方案了。”

　　泰安市泰山區(qū)岱廟辦事處這位工作人員所說的協(xié)調(diào)的方案，就是退款和以4563元每平米的均價(jià)補(bǔ)足差價(jià)購買房子。除了這兩條方案，還有另外兩條方案可供購房戶選擇。

　　泰安市泰山區(qū)岱廟辦事處工作人員：“覺得不行，不合理，那你就繼續(xù)找老冀（天宏老總）也好，起訴也好，也是工作組出的四條方案之一�！�

　　繳納房款十多年，一直沒有拿到房子�，F(xiàn)在B地塊的房子眼看著蓋起來了。不過，想要要房子要再補(bǔ)差價(jià)。想要退房款，只能接受無息退原房款的方案。那購房戶該如何維權(quán)呢？他們什么時(shí)候才能拿到房子呢？對(duì)這件事，生活幫還將繼續(xù)關(guān)注。

　　詳細(xì)報(bào)道，請(qǐng)關(guān)注山東電視生活頻道每天18:00播出的《生活幫》欄目。