泰安二手房交易營業(yè)稅"5改2"成真 買套房能省幾萬元

　　近日,財政部發(fā)出通知,個人將購買兩年以上(含兩年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅政策發(fā)布后,泰安稅務部門迅速調(diào)整系統(tǒng),目前已經(jīng)執(zhí)行最新政策。

　　經(jīng)過政策調(diào)整,二手房營業(yè)稅免征期限由此前的5年改為2年,而通常情況下,二手房交易營業(yè)稅會轉(zhuǎn)嫁到購房者身上,二手房營業(yè)稅免征期限“5改2”的實施,將為購房者省下不少錢,也讓二手房市場熱鬧起來。

　　記者在東岳大街一家二手房中介機構看到,僅半小時就有3位客戶前來咨詢二手房出售或購買事宜。工作人員張先生告訴記者,此次樓市調(diào)控政策出臺后,進店咨詢和電話咨詢的人明顯增多�！斑@幾天所有的房產(chǎn)經(jīng)紀人都沒閑著,一直在帶著客戶看房,7日一天我就帶了5個客戶看房�！�

　　張先生表示,此前二手房產(chǎn)權滿5年才能免征營業(yè)稅,產(chǎn)權未滿5年的二手房則需要繳納5.6%的營業(yè)稅,房主掛牌賣房時通常會把營業(yè)稅的費用計算到定價中,再稍微下調(diào)總價。政策調(diào)整后,很多產(chǎn)權滿2年的二手房房主還可以稍微上調(diào)價格,自己掙錢的同時,買家也能省下幾萬元的營業(yè)稅。

　　“營業(yè)稅免征期限從5年變成2年,賣家買家肯定都受益。”李女士看中了南湖附近的一套3室兩廳二手房,房主報價85萬元,產(chǎn)權已經(jīng)滿3年,算一算能省下近5萬元。“從年前就開始想買二手房,前段時間剛看這套房子,覺得很合適,還沒跟賣家講價呢,就說營業(yè)稅不收了,省下的錢正好可以用來裝修�！�