大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞泰安8月29日訊（記者 邵蕊）今日，泰安龍城國際小區(qū)業(yè)主王先生向大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞反映，該小區(qū)最新施用的停車管理規(guī)定中，將防空地下室作為車庫進(jìn)行售賣，同時(shí)租賃車位收費(fèi)嚴(yán)重超標(biāo)，使小區(qū)業(yè)主們十分不滿。

泰安龍城國際小區(qū)地下停車位

　　“剛買房的時(shí)候就有車庫的買賣，價(jià)格比現(xiàn)在低很多，但買的人很少，因?yàn)橹苓吷虡I(yè)區(qū)同屬小區(qū)開發(fā)商興源開發(fā)有限公司，所以可以在公共區(qū)域免費(fèi)停車，開發(fā)商和物業(yè)也是承認(rèn)的。今年6月份，小區(qū)通行路上突然安上了道閘，同時(shí)統(tǒng)計(jì)了業(yè)主車輛信息，我們以為是要隔開外來車輛，沒想到竟然是我們自己�！蓖跸壬鷮τ浾哒f。

8月23日小區(qū)物業(yè)下發(fā)的關(guān)于停車收費(fèi)的通知

　　據(jù)另一位業(yè)主于女士表示，在道閘抬落桿使用后，未購買停車位的小區(qū)業(yè)主車輛顯示為“臨時(shí)車輛”，需按照2元一小時(shí)的停車標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)。業(yè)主們幾次向開發(fā)商和物業(yè)方面討要說法，在8月27日收到了帶有二者落款下發(fā)的《通知》。

8月27日小區(qū)開發(fā)商、物業(yè)下發(fā)的關(guān)于車位收費(fèi)管理通知 

　　《通知》中顯示“一、地下車位、車庫每個(gè)售價(jià)：10萬——12萬；二、地下車位、車庫租賃價(jià)：400元/車/月；三、車位管理費(fèi)：30元/車/月”。這令業(yè)主們感到難以接受，同時(shí)質(zhì)疑該收費(fèi)的合理性：標(biāo)注有“防空地下室”的區(qū)域是否能進(jìn)行售賣？租賃價(jià)加上管理費(fèi)共計(jì)每月430元的停車費(fèi)是否符合物價(jià)標(biāo)準(zhǔn)？

泰安龍城國際小區(qū)地下停車位內(nèi)的“防空地下室”標(biāo)識(shí)

　　據(jù)此，大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾卟樵兞讼嚓P(guān)資料，根據(jù)《山東省人民防空國有戰(zhàn)備固定資產(chǎn)管理暫行辦法》第3條規(guī)定：“人防國有戰(zhàn)備固定資產(chǎn)的范圍包括：……按照法律法規(guī)和規(guī)定結(jié)合民用建筑修建的防空地下室”。房地產(chǎn)開發(fā)商不是防空地下室停車位的所有權(quán)人，不能對外出售。而根據(jù)《山東省實(shí)施〈人民防空法〉辦法》、國家人防辦《人民防空工程平時(shí)開發(fā)利用管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，國家鼓勵(lì)、支持企業(yè)事業(yè)組織、社會(huì)團(tuán)體和個(gè)人，通過多種途徑，投資進(jìn)行人民防空工程建設(shè)；人民防空工程平時(shí)由投資者使用管理，收益歸投資者所有。所以，房地產(chǎn)開發(fā)商雖然不能出售其產(chǎn)權(quán)，但人防車位可以依法有償租用。

　　隨后，記者又聯(lián)系到泰安市發(fā)改委物價(jià)部門，工作人員表示小區(qū)停車位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)之前市物價(jià)局2014年10月份下發(fā)的《關(guān)于公布泰安市普通住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)格和有關(guān)問題的通知》（泰價(jià)費(fèi)發(fā)2014【154號】）規(guī)定來執(zhí)行。泰安龍城國際小區(qū)作為未成立業(yè)主大會(huì)小區(qū)，室內(nèi)（共有車庫內(nèi)的車庫、車位）租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為200元/車/月，泰安龍城國際小區(qū)下發(fā)《通知》中的400元/車/月顯然超出了標(biāo)準(zhǔn)。

泰安市房產(chǎn)管理局關(guān)于公布泰安市普通住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)格和有關(guān)問題的通知

　　采訪中，記者幾次撥打了開發(fā)商興源開發(fā)有限公司辦公電話，均處于無人接聽狀態(tài)。關(guān)于事情的進(jìn)展，大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾咭矊⒊掷m(xù)關(guān)注。