泰安唐莊小區(qū)綠化帶變身收費停車位 遭居民質(zhì)疑

　　創(chuàng)城行動以來，部分老舊小區(qū)公共用地上的違規(guī)建筑拆除了，綠化帶菜園也取締了，但取而代之的卻是收費停車位。

　　近日，熱心讀者王先生通過本報新聞熱線6291855聯(lián)系到記者，質(zhì)疑唐王街省莊建筑公司建設(shè)的唐莊小區(qū)內(nèi)存在公共用地改建停車位出售的行為，居民們對此難以接受�！靶�區(qū)公共用地何以變身收費停車位？”根據(jù)王先生反映的情況，記者隨即去到該小區(qū)展開走訪。

　　在小區(qū)內(nèi)記者看到，兩座居民樓之間除了步行通道，大部分空地都被改建成了停車位。新建車位旁邊堆放著磚頭，顯然還沒有完工，但地面上已經(jīng)設(shè)置了很多地鎖。采訪中，小區(qū)居民們對于新建的停車位議論紛紛：“綠化帶修建成停車場，不僅小區(qū)的綠化環(huán)境大打折扣，而且車位收費使用讓人難以理解�！本用駨埾壬�說：“建車位雖然是好事，但這片空地本就屬于居民共有，再次花錢那就太不合理了�！�

　　小區(qū)公共用地真的可以任由物業(yè)管理方進行改造、收費嗎？收費停車場究竟是誰建的？記者立刻前往鳳臺村委了解情況，記者表明來意后，辦公室工作人員表示該小區(qū)停車場的設(shè)置歸省莊建筑公司管理，不歸鳳臺村委管。

　　緊接著記者又來到位于小區(qū)南鄰的省莊建筑公司，見到了小區(qū)車位管理的相關(guān)負(fù)責(zé)人，該負(fù)責(zé)人向記者介紹，小區(qū)新建停車位并沒有進行出售，只是采取租賃方式提供給居民有償使用。此前因居民亂搭亂建、種菜等行為，小區(qū)綠化帶長期被占據(jù)，此次創(chuàng)城行動清理出了大面積空地，小區(qū)根據(jù)居民實際需要建設(shè)了一部分停車位和綠化帶。

　　該負(fù)責(zé)人還表示，按照市里有關(guān)文件規(guī)定，小區(qū)停車位的收費屬于公共用地的有償使用，統(tǒng)一租賃標(biāo)準(zhǔn)是100元到150元每月，小區(qū)新建車位預(yù)計大約定在120元左右每月，居民可采取長期租賃或短期租賃。如果居民選擇四年的短期租賃，按照每月120元計算，四年下來的租賃費用就要將近五萬元。如果居民選擇一次性繳納3萬元租金，便可長期租用車位，相比之下較為優(yōu)惠。今后小區(qū)還將進行衛(wèi)生、安保方面的完善，或?qū)⑹杖【用裎飿I(yè)費用。

　　采訪過后，記者聯(lián)系到泰安市房管局物業(yè)管理辦公室，咨詢公共綠地改建停車場收取租賃費是否合理。物業(yè)管理辦公室工作人員介紹，如果小區(qū)改變了公共用地的規(guī)劃屬性，就需要得到規(guī)劃部門的審批。如果唐莊小區(qū)綠化帶改停車位經(jīng)過了規(guī)劃部門的審批，根據(jù)有關(guān)文件規(guī)定，物業(yè)管理方面可以按規(guī)定收取場地使用費用。

　　隨后記者通過12345市民服務(wù)熱線得知，唐莊小區(qū)收費停車位的問題曾有居民投訴過，而規(guī)劃部門在回復(fù)中則表示，之前小區(qū)綠化帶被部分居民占用，借創(chuàng)城契機對小區(qū)進行改造升級，建部分停車位，可以供居民有償使用。

　　泰城某律師事務(wù)所張律師對此則表示，根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。小區(qū)進行車輛管理是必要的，但應(yīng)當(dāng)有業(yè)主的授權(quán)，包括設(shè)置停車位、安裝車位鎖等，物業(yè)管理方不能擅自進行。小區(qū)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)屬于全體業(yè)主，土地如何使用應(yīng)當(dāng)由大多數(shù)業(yè)主表決決定。但記者在小區(qū)的隨機采訪中，多位居民表示之前并未接到關(guān)于修建停車場事宜的通知。另據(jù)省莊建筑公司工作人員介紹，目前小區(qū)停車位仍在建設(shè)，相關(guān)事宜尚未正式通知。

　　原標(biāo)題：綠化帶何以變身收費停車位？公共用地停車收費居民難接受