市民陳女士和趙先生在泰城西部一樓盤買房,交了首付款辦理貸款時才發(fā)現(xiàn),趙先生銷卡一年的信用卡曾有20次不良記錄,很多都是因為幾塊錢的欠款產(chǎn)生。突然發(fā)現(xiàn)的問題,讓開發(fā)商和購房者陷入被動,購房者想退款被置業(yè)顧問拒絕。3日,記者幫陳女士與開發(fā)商協(xié)商,置業(yè)顧問答應再幫陳女士另找銀行申請房貸,并承諾如果辦不下貸款就退款。
首付款都交了
房貸卻卡了殼
“我們買房的首付款都交上了,做房貸卻出現(xiàn)了問題,咋辦啊?”2日,家住泰城的市民陳女士向本報反映,申請房貸遇到困難,辦不下貸款也拿不回首付款。
去年12月份,陳女士和丈夫趙先生在泰城西部一處樓盤看好了一套現(xiàn)房,90多平方米60多萬元。由于著急用房,兩人很快確定購買意向,在12月31日簽訂了定購協(xié)議,當天交上了一萬元定金。2日,記者看到了這份定購協(xié)議,有購房者和樓盤開發(fā)商的簽字蓋章。今年1月13日,陳女士兩人又向開發(fā)商分兩次共交納了149180元,開發(fā)商給陳女士出具了兩張收據(jù),款項用于房屋首付。記者看到兩張收據(jù)上有收款單位蓋章及數(shù)額,但未規(guī)定退還問題。
交上首付款后,陳女士又在置業(yè)顧問陪同下,到銀行提交了房貸申請。隨后,陳女士就在家等著房貸批準。沒想到,提交申請兩天后,陳女士忽然接到銀行工作人員通知,她的房貸申請沒有通過,原因是有不良信用記錄。
“我們沒用信用卡,也沒申請過貸款,怎么會有不良記錄?”陳女士打電話叫回了在外地出差的丈夫,兩人一同到銀行咨詢。通過查詢個人信用,陳女士沒有問題,問題出在了趙先生身上。在趙先生的信用記錄里,有23次信用卡逾期不良記錄,直接導致已經(jīng)成為夫妻的兩人申請貸款被拒。
20次信用卡逾期
大多只是欠幾塊錢
通過查詢個人信用記錄,陳女士和趙先生才意識到問題嚴重性,而仔細查看逾期記錄,只有9條欠款超過了200元,多數(shù)只有個位數(shù)欠款,甚至還有多次一塊錢欠款。
陳女士說,她從沒用過信用卡,丈夫的信用卡也在兩年前就注銷了,沒想到會出現(xiàn)這種情況,“在做貸款前,置業(yè)顧問也沒有問我們個人信用記錄的情況�！�3日,在小區(qū)售樓處,陳女士的置業(yè)顧問王小姐也表示,當時都沒有想到會遇到這個問題,雙方都沒有考慮。
記者在趙先生的個人信用記錄中看到,趙先生最后一次還款為2013年4月9日,證明他最后用卡時間為2013年3月份。第一次逾期欠款出現(xiàn)在2010年3月,欠款金額為200元,當年還有三次逾期記錄,最少欠款1元。2011年有6次逾期欠款,最高321元。2012年有10次逾期記錄,最多的為1342元。趙先生說,這些欠款早就還清,出現(xiàn)欠款的原因大多數(shù)是沒弄清金額,有時候欠款有零頭沒有及時還上。
趙先生20次的信用卡逾期欠款,總金額不到7000元,其中,有1元、2元、4元等個位數(shù)欠款的次數(shù)為10次。審批貸款的銀行工作人員表示,從2013年7月1日開始,修訂版《中國銀行卡行業(yè)自律公約》規(guī)定了欠款3天以內(nèi)、所欠金額少于10元的,即應視為按時還款,不會記錄為逾期還款。但趙先生的情況發(fā)生時還沒執(zhí)行這一政策,直接導致個人信用不良。
置業(yè)顧問幫忙協(xié)調(diào)
辦不下來可退款
從被銀行通知無法貸款后,陳女士就一直往返于售樓處和銀行之間。首付款交了十五萬,房子卻買不到手,而置業(yè)顧問告訴陳女士錢不能退,讓她急得睡不著。
陳女士說,首付款一共交了15萬,也是東拼西湊,交到開發(fā)商半個多月沒動靜,全家人都著急,她和孩子也是暫住在父母家。置業(yè)顧問的說法讓她更是難以接受,“置業(yè)顧問說錢沒法退,要么再找銀行貸款�！标惻空f。
3日,記者和陳女士一起來到小區(qū)售樓處,經(jīng)過溝通,置業(yè)顧問王女士答應帶陳女士再找其他銀行溝通,盡可能幫忙辦下貸款。陳女士說,家里的錢不夠全款買房,如果貸不到款,也買不起這座房子。置業(yè)顧問王女士則向陳女士承諾,如果最終還是沒法辦下房貸,她會協(xié)調(diào)幫忙退還首付款。
