泰安傾城居小區(qū) 4450元燃氣開戶費收得合理嗎?

　　由泰安同創(chuàng)置業(yè)有限公司開發(fā)的早安·傾城居(以下簡稱傾城居)小區(qū),位于泰安市泰山區(qū)省莊鎮(zhèn)省莊立交橋南400多米處。今年10月6日,傾城居小區(qū)完成應有建設,陸續(xù)向業(yè)主交房,并收取了相關配套設施費用。有業(yè)主質疑,在收取的配套設施費用中,4450元燃氣開戶費收費過高,涉嫌違反泰安市的有關規(guī)定。

　　10月23日,記者趕赴傾城居小區(qū)進行采訪調查。

　　4450元燃氣開戶費收取屬實

　　當天上午,記者乘車來到了傾城居小區(qū)。小區(qū)樓房共建設有5棟,目前絕大部分已經出售完畢。因為剛剛交房,小區(qū)里有數家裝修建材企業(yè)扎堆擺攤銷售。小區(qū)西側1號樓的一位正在裝修的業(yè)主向記者承認,交房的時候的確交納了4450元的燃氣開戶費。不過對于這筆費用該收不該收、是高了還是低了,他均表示不清楚。“錢都是兒子交的,具體怎么交我不清楚”。

　　因為小區(qū)剛剛交房不久,大部分業(yè)主還未入住,記者并沒有拿到燃氣開戶費的具體收費單據。但當記者以購房者身份咨詢傾城居售樓處時,一位置業(yè)顧問向記者介紹收費事宜時,就明白無誤地提及配套設施費用中,還有4450元的燃氣開戶費�！斑@筆錢買房的時候不用交,但交房的時候就要交上�！�

　　售樓處:燃氣開戶費屬于“代收”

　　有業(yè)主在記者采訪電話中質疑,按照國家相關規(guī)定和泰安市的相關文件,燃氣開戶費應該不再收取了。而且即使還收取,也應該按照相關文件的收費標準來征收。他說:“按照泰安市的相關文件規(guī)定,燃氣開戶費應該按照每平方米26元的標準征收。如果按照4450元來收費的話,每家的面積要達到170多平方米。這種大戶型目前小區(qū)里還沒有。”

　　業(yè)主反映的“國家相關規(guī)定”,是國家相關部委曾發(fā)布《關于取消部分建設項目收費進一步加強建設項目收費管理的通知》《關于全國整頓住房建設收費項目取消部分收費項目的通知》。這兩份文件中明確取消了水、電安裝費等收費項目,將各種名目的收費項目統一并入城市基礎建設配套費,相關費用應該計入房地產的建設成本,歸入房價。

　　而該業(yè)主口中所述的泰安市“相關文件”,經記者查閱是2008年泰安市頒布的第131號政府令《泰安市城市基礎設施配套費征收使用管理辦法》。該管理辦法的第4條“城市基礎設施配套費包括綜合配套費和專項配套費”中規(guī)定:“專項配套費按建筑面積征收。其中:供水每平方米24元；供氣每平方米26元；供熱每平方米55元�！�

　　如果按照此規(guī)定執(zhí)行,那么開發(fā)商在繳納了城市基礎設施配套費后,就不該再收取業(yè)主的燃氣開戶費了。

　　記者以購房者身份暗訪時,也對4450元的燃氣開戶費提出了收費標準過高的“質疑”。傾城居小區(qū)的置業(yè)顧問告訴記者,這4450元燃氣開戶費并非是開發(fā)商直接收取的。“我們只是代收費用。交房時你交了這些錢,我們開具單據,但錢其實都是交給了燃氣單位�！蓖瑫r她也透露,城市基礎設施配套費并未計入房價中,“不繳費的都計入房價了,讓業(yè)主繳費是因為燃氣開戶費在房價中沒有體現�！�