泰安:片區(qū)開(kāi)發(fā)優(yōu)化空間 建設(shè)幸福宜居城市

　　△市政廣場(chǎng)西側(cè)如詩(shī)如畫(huà)

　　△高新區(qū)鳳凰河景觀帶

　　△新華城國(guó)際廣場(chǎng)

　　△泰安市高鐵南片區(qū)城市規(guī)劃

　　△寶盛廣場(chǎng)項(xiàng)目,年內(nèi)五星級(jí)酒店將開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)。

　　△文化藝術(shù)中心泰山大劇院已經(jīng)成為泰安的主要文藝演出舞臺(tái)

　　△四通八達(dá)的泰安交通

　　▽集旅游、發(fā)電、城市供水等功能于一體的天平湖景區(qū)

　　□王佳聲　劉培俊　韓西德　孟慶曜

　　城市綜合體時(shí)代到來(lái)

　　在泰安時(shí)代發(fā)展線泰山大街以南片區(qū),幾座高聳的主體樓雛形初現(xiàn)。待全部建成后,泰安萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)必將成為泰安又一新地標(biāo)。

　　目前,除了泰安萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng),泰安高新區(qū)中國(guó)五礦大型城市綜合體、中南地產(chǎn)城市綜合團(tuán)體、新華地產(chǎn)城市綜合體項(xiàng)目、青春創(chuàng)業(yè)園天房集團(tuán)城市綜合體等大體量、業(yè)態(tài)全、模式先進(jìn)的城市綜合體均在泰安搶灘,泰安的城市綜合體時(shí)代悄然到來(lái)。

　　“城市綜合體綜合什么?我覺(jué)得可以用‘萬(wàn)能’來(lái)概括�！碧┌残氯A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司副總經(jīng)理王曉飛告訴筆者,普通的城市建筑功能一般較為單一,如單純做住宅,除了少數(shù)的底商配置,其他功能缺失。小區(qū)配套設(shè)施不夠完善,市民生活、工作、學(xué)習(xí)的便捷度很差等不足將影響市民生活質(zhì)量。而城市綜合體最大的好處就是將城市中的商業(yè)、辦公、居住、餐飲、文娛和交通等功能集中在一起,做到一站式服務(wù)�！耙徽臼椒�務(wù)促使人們每天出行的效率增加,在同一個(gè)地方住、辦公、娛樂(lè)、健身等,不需要到處跑。不但使生活豐富、便捷,還有效緩解城市交通擁堵,實(shí)現(xiàn)生活低碳化�！蓖鯐燥w說(shuō),由于各個(gè)功能使用的時(shí)段不同,使得城市綜合體一天24小時(shí)不停在使用中,永遠(yuǎn)是充滿活力、熙熙攘攘的狀態(tài)。

　　“由于城市綜合體基本具備了現(xiàn)代城市的全部功能,居民足不出區(qū)就能暢享到現(xiàn)代生活的繁華和舒適,因此也被稱為‘城中之城’。這樣不僅節(jié)約了土地資源,還將功能設(shè)施和消費(fèi)資源進(jìn)行優(yōu)化綜合。另外,城市綜合體項(xiàng)目可進(jìn)一步完善城市功能,提升城市的承載力,有利于催化泰安商業(yè)從單中心走向多中心的格局發(fā)展。”天房美郡·國(guó)際城項(xiàng)目負(fù)責(zé)人這樣評(píng)價(jià)青春創(chuàng)業(yè)園天房集團(tuán)城市綜合體項(xiàng)目。

　　中國(guó)五礦大型城市綜合體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人歐陽(yáng)耿昌介紹說(shuō),“城市綜合體是一個(gè)城市發(fā)展到高級(jí)階段的產(chǎn)物,當(dāng)人均GDP達(dá)到4000美元、城市化水平在45%到50%時(shí),消費(fèi)需求開(kāi)始由單一的購(gòu)物需求向綜合消費(fèi)需求發(fā)展,此時(shí)便具備了建設(shè)城市綜合體的條件。2013年,泰安城鎮(zhèn)居民人均可支配收入28225元,城鎮(zhèn)化率達(dá)到53.76%。各項(xiàng)數(shù)據(jù)顯示,泰安市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展達(dá)到了一個(gè)新高點(diǎn),城市綜合體建設(shè)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)已經(jīng)具備。”

　　泰安市委書(shū)記李洪峰說(shuō):“重視招商引資和項(xiàng)目建設(shè),堅(jiān)持以項(xiàng)目建設(shè)為總抓手,帶動(dòng)各方面工作快速推進(jìn)�！碧┌彩袊�繞“推進(jìn)富民強(qiáng)市、建設(shè)幸福泰安”的奮斗目標(biāo),吸引一大批更大體量、業(yè)態(tài)更全、模式更先進(jìn)的城市綜合體項(xiàng)目邁入泰安。

　　未來(lái),城市綜合體改變的不僅是商界,作為快速推進(jìn)城鎮(zhèn)化水平的重要載體,城市綜合體也將成為撬動(dòng)泰安新一輪發(fā)展的有力杠桿。