27日,記者從泰城中央商務區(qū)建設工程指揮部獲悉,財源大街西段舊城區(qū)改建一期工程拆遷征收工作接近尾聲。據(jù)了解,改建一期工程房屋征收總量為2146處。截至10月26日,已有1876處簽訂房屋征收補償協(xié)議,簽約率為87.4%。工作人員表示,改建一期工程國有土地房屋征收補償政策標準不會改變。
規(guī)劃區(qū)域新增
六條城市道路
財源大街西段曾是泰城最著名的商業(yè)街區(qū),從上世紀90年代末起,該地段臟亂差現(xiàn)象日趨嚴重,基礎設施落后,安全隱患較大,環(huán)境衛(wèi)生和治安狀況較差,居民生活和業(yè)戶經(jīng)營極為不便,屬于危舊房高度集中區(qū)域,廣大居民要求改造的愿望強烈。2013年3月,該工程被列為泰安市政府“推進富民強市、建設幸福泰安”的重點建設項目之一,按照規(guī)劃方案,本片區(qū)將打造成集高檔酒店、商業(yè)、住宅、商務辦公及文化旅游為一體的“中央商務區(qū)”。
指揮部工作人員介紹,“改造工程在規(guī)劃過程中,保留并拓寬財西街、大車檔巷、商場巷等歷史街巷,新增平安巷、財富巷等六條城市道路,大大提高路網(wǎng)密度。大部分街巷寬度在14米至19米,比改造前財西街、小橋子巷寬度增超5到10米�；剡w樓設雙電源,確保全天候正常供電�？拐饛姸劝�7度設防,嚴格保證樓間距、每個單元均安裝兩部電梯,其中一部電梯可容納擔架。
德式“行車公寓”
將原址保留
據(jù)了解,改造工程回遷范圍為北至東岳大街、南至財運街、東至校場街、西至商場巷內需改建部分。回遷工程規(guī)劃用地面積112畝,地上總建筑面積約29萬㎡,地下總建筑面積約9.7萬㎡。地下兩層車庫(局部一層)及三層儲藏室,停車位1600個。回遷地塊內配建學校、幼兒園、醫(yī)院和社區(qū)管理等配套設施�；剡w建設計劃三年完成,全部一期工程擬四年完成。
“歷史街巷和新建道路兩側將按照特色商業(yè)街區(qū)規(guī)劃建設,回遷營業(yè)房均為低層(四層及以下)沿街房。”工作人員說。據(jù)了解,10月19日,曾經(jīng)被老百姓譽為“泰安地標”的保險大樓已拆除完畢,四海商城、四海汽車站也已經(jīng)先期拆除完畢,規(guī)劃區(qū)域內的小學已建成2棟教學樓。
“對原有歷史性建筑,不但不拆除還會保護起來。”工作人員說。坐落于財源大街西首的濟南鐵路局泰安公寓是著名歷史建筑,被稱為“行車公寓”,整個建筑內部完全由木制結構構成,保留原有德式風格,鐵路工作人員稱公寓與泰安老火車站信號樓出自同一設計圖紙,應在解放前后建成。
“當初聽說財源街拆遷時,全國各地游客都來拍照紀念,后來確定不拆了才慢慢變少�！睗翔F路局泰安公寓孔主任說。
已有1876處房屋
簽征收補償協(xié)議
27日,泰建公司宿舍區(qū)正在拆除,據(jù)了解,原先泰建公司宿舍區(qū)共有14棟樓500多戶居民,目前已拆除3棟。記者在電機廠宿舍看到,院里住戶基本已搬走。據(jù)指揮部負責人介紹,電機廠宿舍區(qū)共有11戶,12套住房,目前該小區(qū)房屋征收工作已基本完成。
根據(jù)計劃,財源大街西段舊城區(qū)改建一期工程房屋征收總量為2146處。截至10月26日,已有1876處簽訂房屋征收補償協(xié)議,簽約率為87.4%。
“去年12月份財源大街就已開始封閉施工,作為老商業(yè)街區(qū),西段基礎設施落后、公共設施極不配套、治安狀況差。”據(jù)工作人員介紹,不時有住戶反映,家里儲藏室又被盜了、水管漏水等問題。對于剩余住戶反映的問題,有關部門、指揮部專門為房屋征收范圍內剩余住戶發(fā)出《敬告》,提醒未搬遷住戶注意財物安全。
“目前仍有部分居民不了解實際情況,不理解有關政策標準,仍未進行搬遷,已影響回遷樓建設,致使已搬遷居民和業(yè)戶至今不能及時回遷。”房屋征收工作人員說。
補償政策標準
不做任何改變
2013年,有拆遷戶對房屋征收決定和補償方案有異議,提起兩起行政復議案件。山東省法制辦依法受理后,按照有關法律規(guī)定展開實地調查取證和會見復議申請人等工作。最終省政府行政復議決定,財源大街西段改造決定和補償方案合法有效。
“現(xiàn)在一部分被征收人想通過法律手段突破房屋征收政策補償標準,泰安市相關部門已經(jīng)表示過,無論是房屋征收還是城市規(guī)劃、建設等方面工作都是符合法律及相關規(guī)定�！狈课菡魇展ぷ魅藛T說。
工作人員表示,財源大街西段舊城區(qū)改建一期工程國有土地上房屋征收補償政策標準不會改變,房屋征收工作經(jīng)得起各類人、各種形式的質疑和詢問,早搬遷不吃虧,早簽約早選房,早回遷早受益,希望各位住戶積極支持房屋征收工作,齊心協(xié)力,早日搬進新居。
