御井苑東城國(guó)際項(xiàng)目遺留問題:“按綜合成本購(gòu)房安置"原則不變

　　25日上午10點(diǎn)半,處理東城國(guó)際及御井苑項(xiàng)目問題工作組三位工作人員向記者介紹了有關(guān)情況。

　　“御井苑及瑞和東城國(guó)際項(xiàng)目的問題,政府高度重視,本著對(duì)老百姓負(fù)責(zé)、為百姓解決問題的目的,2010年8月底成立了處理東城國(guó)際及御井苑項(xiàng)目問題工作組,具體負(fù)責(zé)兩個(gè)項(xiàng)目遺留問題的處理�！惫ぷ魅藛T說。

　　原瑞和公司法人趙西柏因涉嫌多項(xiàng)犯罪已被依法判刑,工作人員談起來并不避諱。“我們?yōu)榱俗畲蟪潭葴p少購(gòu)房戶的損失,按照‘綜合成本價(jià)購(gòu)房安置’的原則安置他們�！惫ぷ魅藛T說。此外,工作人員還回答了記者的幾個(gè)問題。

　　記者:現(xiàn)在核算的綜合成本價(jià)為何比5年前的預(yù)訂價(jià)高出不少?

　　工作組:根據(jù)調(diào)查,2007年至2009年,御井苑和瑞和東城國(guó)際按照每平方米1600元至3500元預(yù)售出不少房子,其中大多數(shù)購(gòu)房戶價(jià)格在每平米2600元至3000元之間。

　　現(xiàn)在綜合成本高主要高在兩個(gè)方面,一是由原來的多層變成了高層,工程造價(jià)提高。二是原購(gòu)房戶所購(gòu)的是“小產(chǎn)權(quán)房”,沒有土地成本,現(xiàn)在是手續(xù)齊全的商品房,有土地成本。現(xiàn)在的房子能辦理大市房產(chǎn)證,還能辦理按揭貸款,比此前的御井苑和東城國(guó)際規(guī)范。

　　記者:工作組公布的綜合成本價(jià)為4458元/平米,19日又更正綜合成本價(jià)為4396元/平米,為什么?

　　工作組:綜合成本價(jià)張貼公示后,一位自稱購(gòu)房戶的市民反映其中一項(xiàng)稅金算法不對(duì)。我們工作人員連夜開會(huì)進(jìn)行核算,連夜發(fā)布了更正通告。我們公示的綜合成本價(jià)是公開透明的,只要有道理有依據(jù)的合理建議,工作組都會(huì)采納,不對(duì)的地方我們就改。

　　記者:有購(gòu)房者反映天竹佳苑前期預(yù)售價(jià)4900元/平米,目前卻達(dá)到5460元至5480元/平米,這里面和工作組有何牽扯嗎?

　　工作組:這是開發(fā)商的商業(yè)行為,與工作組沒有任何關(guān)系。

　　記者:百姓認(rèn)為,5年前已經(jīng)繳納的購(gòu)房款,即使存在銀行里也應(yīng)該有利息,工作組如何認(rèn)為?

　　工作組:購(gòu)房戶交的購(gòu)房款都讓趙西柏?fù)]霍了,不存在利息問題。

　　記者:不在規(guī)定期限內(nèi)辦理確認(rèn)手續(xù)的,如何處理?

　　工作組:考慮到有一部分人在外地,如果錯(cuò)過規(guī)定的時(shí)間,我們會(huì)安排時(shí)間補(bǔ)辦。如果有些購(gòu)房戶一拖再拖,安置工作則難以完成,希望購(gòu)房戶沒有特殊情況,還是在規(guī)定的時(shí)間辦理,對(duì)久拖不辦的將按放棄購(gòu)房處理。

　　記者:不要房的,是否退還購(gòu)房者已經(jīng)繳納的本金?

　　工作組:對(duì)不要房的購(gòu)房戶,退還本金。

　　記者:工作組下一步的工作計(jì)劃是什么?

　　工作組:按照綜合成本價(jià)購(gòu)房安置的原則不會(huì)變。下一步,我們會(huì)本著公開、公正的原則,加快處理御井苑以及東城國(guó)際項(xiàng)目相關(guān)遺留問題。工作組成立本身就是來解決問題的,會(huì)妥善處理好遺留問題。希望購(gòu)房戶相信工作組,配合工作組,把問題解決好。