泰安御井苑買房四五年未交房 每平米漲價一兩千塊

　　泰安：買房五年多 至今沒蓋完

　　業(yè)主買房四五年沒有交房，現(xiàn)在新房價格突然每平米漲價一兩千。

　　工作人員回復稱因為當初沒有土地出讓金，手續(xù)不全，現(xiàn)在辦齊手續(xù)價格自然上漲。

　　齊魯網(wǎng)8月22日訊 現(xiàn)在的樓市，可算是降聲一片了，銷售量下跌，價格也下跌，但是泰安御井苑一些業(yè)主打來電話，說他們買的房子，一下子漲了兩千多一平米，這是怎么回事呢？

　　泰安御井苑買房四五年沒蓋起來

　　據(jù)山東廣播電視臺生活頻道《生活幫》報道，泰安御井苑業(yè)主白先生：“我是2009年買的，三樓，2900一平米。”

　　白先生在泰安御井苑購買了一套房子，當年是2900一平米，現(xiàn)在四、五年過去了，他的那套房子到現(xiàn)在還沒有蓋起來，碰到這種情況的，不止是他一個人。

　　泰安御井苑業(yè)主李先生說，“我買的御景園，19號樓，2010年，開發(fā)商出了問題，資金鏈斷裂，當時被抓，當時停工了�！�

　　記者在他們簽訂的購房合同上面看到，房子出賣方是山東新廣廈職業(yè)有限公司泰安分公司，法人代表姓趙。市民告訴記者，這個姓趙的人還有一個公司，叫山東瑞和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，這個公司當時開發(fā)了一個樓盤叫瑞和東城國際，這個樓盤跟御井苑遭遇了同樣的命運。

　　合同上顯示，李先生2009年在瑞和東城國際購買了一套84.45平米的房子，商品房用途是住宅，屬于磚混結(jié)構(gòu)，跟李先生一樣，在這兩個小區(qū)里買房子的人有幾百戶，那房子為什么遲遲蓋不起來呢？

　　市民們說，不知道怎么回事，御井苑的房子沒蓋多久就停工了，瑞和東城國際的多層，也變成了現(xiàn)在正在施工的小高層。這到底是怎么回事呢？

　　原來，由于開發(fā)商出了問題，開發(fā)商的兩個樓盤停工，政府為了解決這個事情，成立了一個工作小組。經(jīng)過研究，御井苑和原來的瑞和東城國際的購房市民，統(tǒng)一遷到瑞和東城國際，瑞和東城國際由原來的多層變成了現(xiàn)在的小高層，改名為天竹佳園，由另外一個開發(fā)商接手，現(xiàn)在，這個樓盤正在施工。

　　開發(fā)商換人之后房子漲價 每平米漲一兩千塊

　　按理說，這個事情就這么解決了，可是又出現(xiàn)了另外一個問題，原來簽訂的合同上面，價格大多比較低，最貴的也不到三千，可是現(xiàn)在好了，房子一下子漲了一兩千塊錢，這讓這幾百戶購房市民接受不了。

　　泰安瑞和東城國際業(yè)主王先生說，“我2009年買的四樓，2800,現(xiàn)在成了4400了�！蓖跸壬�購買的是瑞和東城國際的房子，當時預交了12萬的定金，跟他一樣，購房瑞和東城國際和御井苑的市民，購房單價大多在1600到3100、3200之間。

　　購房市民說，他們當時得到工作小組的承諾，遷到天竺嘉園的房子，單價是成本價。那這個成本價到底是多少呢？記者在施工現(xiàn)場看到了一個工作小組的通告，上面寫著，由于工作失誤，原公布的購房綜合成本價測算價格，由4458每平米，更正為4396每平米。對于這種有著詳細費用列表的成本價格，購房市民能接受嗎？

　　市民們提出質(zhì)疑，當時購買的市場價，低的都在1000多，而且多數(shù)簽訂了購房協(xié)議，現(xiàn)在的價格能說改就改嗎？

　　工作小組成員說，“第一，開發(fā)商手續(xù)不全，你們簽的合同是無效的。”這位工作組的成員告訴市民，當時，開發(fā)商沒有按照法律程序辦理相關(guān)的土地手續(xù)，所以他沒有土地成本。

　　工作人員解釋說，由于小產(chǎn)權(quán)房是國家不允許的，所以，他們才辦齊了土地手續(xù)，這就增加了房子的成本。

　　（視頻來源：山東廣播電視臺生活頻道《生活幫》原標題：泰安：買房五年多 至今沒蓋完）