泰安學區(qū)房價格"高燒不退" 每平八九千供不應求

學區(qū)房在售。中華泰山網(wǎng)記者 宋曉彤 攝

    普通小區(qū)的房價在每平方六七千元，而向陽小區(qū)、迎勝小區(qū)等學區(qū)房的房價達到每平方八九千元，出租價格也貴了三四百元。學區(qū)房價格呈滾動式上漲，價格昂貴可有時竟供不應求。

　　28日上午10點左右，記者來到岱道庵路某房產(chǎn)中介，店面外的墻壁上貼滿了嘉德現(xiàn)代城、向陽小區(qū)、普照小區(qū)等各種各樣的售房信息，其中有些還專門標上了學區(qū)房，如迎勝學區(qū)房和向陽小區(qū)。仔細對比售房價格和面積，記者發(fā)現(xiàn)，向陽小區(qū)、迎勝小區(qū)等學區(qū)房的房價達到每平方八九千元，而華新小區(qū)、唐訾路單位宿舍等普通小區(qū)每平方6000多元，同樣是二手房，兩種房的房價一平方相差2000多元，有些甚至達到3000多元。之所以稱之為學區(qū)房，是房源在學校附近，在義務教育階段，凡片區(qū)內(nèi)的適齡兒童按照劃片招生要求能就近入優(yōu)質(zhì)中小學讀書。

　　除了售價比普通小區(qū)高外，租金也要比普通小區(qū)高三四百元。一名工作人員介紹，目前所售的學區(qū)房70%以上為二手房，有些是比較老舊的房子，但價格不菲，且學區(qū)房的售價每年都在上漲，有時甚至供不應求。以向陽小區(qū)為例，去年下半年房價每平方7000多元，到今年已經(jīng)漲到8000多一平方�！叭ツ旮�前年相比房價增長10%，今年又漲了，幾乎每年都在以百分之幾的比重上漲�！狈慨a(chǎn)中介工作人員說。

　　上午10點半，記者來到另一家房產(chǎn)中介公司，店內(nèi)同樣貼滿了各種各樣的售房信息，這一房產(chǎn)中介機構所負責的新六中、二中、東岳中學、博文中學等學區(qū)房同樣價格高于普通房。工作人員邢先生告訴記者，每年從3月份開始，學區(qū)房的銷售開始預熱，到了六七月份，房源就會被一售而空。

　　一房產(chǎn)企業(yè)資深人士告訴記者，學區(qū)房價格呈滾動式上漲，除了家長們?yōu)榱撕⒆幽苓M入一所好學校就讀外，有些賣房者在購買學區(qū)房時的成本本來就高，等到孩子考上大學再出售時，房價不可能低于成本。

    原標題：泰城學區(qū)房售價比普通房每平方貴了兩三千元