11月份泰安房產市場供應充足 交易價格小幅上漲

　　23日，記者從國家統(tǒng)計局泰安調查隊了解到，11月份，泰安房產市場供應充足，交易價格小幅上漲。受寒冷天氣等影響，新建商品住宅銷售量緩慢回落。二手住宅交易量繼續(xù)維持較高水平，與新建商品住宅銷售量變化趨勢產生分化。

　　11月份，商品房銷售面積19.01萬平方米，同比（與去年同月份比較）增長95%，環(huán)（與當年上個月比較）比下降6%。其中商品住宅銷售1388套，面積15.72萬平方米，同比增長70%，環(huán)比下降10%。新建商品住宅銷售價格同比上漲2.2%，環(huán)比上漲0.6%。1-11月份商品住宅銷售12148套，面積135.49萬平方米，同比增長94%，銷售價格指數(shù)平穩(wěn)，11月份比1月份上升2.2個百分點，呈現(xiàn)穩(wěn)中有升趨勢。

　　11月份，二手住宅銷售價格同比上漲1.5%，環(huán)比上漲0.1%。二手住宅成交366套，面積3.45萬平方米，同比上漲10%，環(huán)比上漲20%，扭轉了10月份同比和環(huán)比雙下降勢頭。1-11月份二手住宅共成交5083套，面積46.37萬平方米，同比增長88%。

　　據(jù)國家統(tǒng)計局泰安調查隊工作人員分析，目前冬季淡季已經到來。經過“金九銀十”新建商品住宅銷售同比和環(huán)比雙增長的火爆階段，受寒冷天氣等影響，新建商品住宅銷售量開始緩慢回落，降幅在10%以內。二手住宅交易量繼續(xù)維持較高水平，與新建商品住宅銷售量變化趨勢產生分化。

　　另外，商品住宅供給增長迅猛。截至2013年11月底，泰安市區(qū)商品住宅可售套數(shù)18860套，同比增長23%，環(huán)比增長12%，增速比上月高5個百分點；可售面積234.75萬平方米，比上月增加23.06萬平方米，同比增長25%，環(huán)比增長11%，增速比上月增加4個百分點。近期新開樓盤較多，商品住宅供應充足，商品住宅可售套數(shù)、可售面積連續(xù)兩月較快增長，增強了未來存量銷售壓力。

　　國家統(tǒng)計局泰安調查隊工作人員稱，當前，各項調控政策未出現(xiàn)重大變化，住宅市場整體平穩(wěn)，價格繼續(xù)保持穩(wěn)中有升態(tài)勢。隨著冬季到來，新盤上市將減少，可售套數(shù)和可售面積大幅增長的情況不會持續(xù)。就目前的可售存量來看，未來存量住宅銷售將是一個長期過程，銷售面臨不小壓力。近期貨幣市場上資金再次出現(xiàn)緊張跡象，可能進一步加大年底貸款難度，對新建住宅和二手住宅銷售可能產生較大壓力。

    原標題：商品房銷量回落，二手房沒退燒