為進一步促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，拉動房地產消費，我市精準分析不同購房群體需求，從需求端發(fā)力，出臺多項惠民利企措施，更好滿足居民剛性和改善性住房需求。

　　如果您想購房，下列政策將給予您的家庭極大利好。

　　1.在泰安市主城區(qū)范圍內購買新建商品住房的，由房屋所在區(qū)政府、功能區(qū)管委會給予5萬元購房補貼，鼓勵開發(fā)企業(yè)按同等標準給予購房優(yōu)惠。

　　2.對于個人購買新建商品住房的，由房屋所在縣（市、區(qū)）政府、功能區(qū)管委會按購房款0.7%給予獎勵。

　　3.對同一對夫婦按照國家生育政策生育二孩、三孩的家庭，在泰安市主城區(qū)范圍內購買新建商品住房的，由房屋所在區(qū)政府、功能區(qū)管委會給予二孩家庭8萬元購房補貼、三孩家庭10萬元購房補貼，鼓勵開發(fā)企業(yè)相應采取送裝修、送家電等方式給予購房優(yōu)惠。已享受過“二孩”購房補貼的家庭，再生育“三孩”且另外購買新建商品住房的，可再享受一次“三孩”購房補貼，其他情況不重復享受購房補貼。

　　如果您想通過“以舊換新”滿足高端改善需求，可以享受以下優(yōu)惠:

　　1.在泰安市主城區(qū)已有住房再購買二手住房的，由二手住房所在區(qū)政府、功能區(qū)管委會給予購房款1%的獎勵。

　　2.為支持居民換購住房，我市延續(xù)實施支持居民換購住房有關個人所得稅政策至2025年12月31日。

　　3.進一步優(yōu)化二手房“帶押過戶”辦理流程，打通群眾住房交易“轉貸”堵點，推動跨行“帶押過戶”全面落實。

　　如果您符合以下條件，將享受更大力度優(yōu)惠：

　　1.對于具有?？萍耙陨蠈W歷人員（包括國家承認學歷的非全日制學歷），在泰安市主城區(qū)范圍內購買首套且為新建商品住房的，由房屋所在區(qū)政府、功能區(qū)管委會給予5萬元購房補貼，鼓勵開發(fā)企業(yè)按同等標準給予購房優(yōu)惠。

　　2.鼓勵房地產開發(fā)企業(yè)推出團購優(yōu)惠活動，支持開發(fā)企業(yè)根據(jù)一次性團購數(shù)量給予2%—5%的階梯性優(yōu)惠。

　　申請人同時滿足上述條件的，可以疊加享受上述優(yōu)惠措施。執(zhí)行時間依據(jù)新建商品房網簽合同備案日期或二手住房不動產權登記日期，自2024年4月1日起至2024年12月31日止。各縣（市）根據(jù)實際情況參照執(zhí)行。

　　具體政策您可以咨詢房屋所在縣（市、區(qū)）、功能區(qū)住建、房管部門。

　　如果企業(yè)發(fā)展住房租賃業(yè)務或開展“以舊換新”業(yè)務，可以享受以下優(yōu)惠措施：

　　1.房地產開發(fā)企業(yè)將存量商品住房依法依規(guī)轉為自持，從事長期租賃住房業(yè)務，備案后可申請住房租賃經營性貸款，期限最長不超過20年，貸款額度原則上不超過物業(yè)評估價值的80%。

　　2.企業(yè)和符合條件的事業(yè)單位依法依規(guī)批量購買存量閑置房屋用作宿舍型保障性租賃住房，支持專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)依法依規(guī)批量購買存量閑置房屋用作保障性或商業(yè)性租賃住房長期持有運營，符合條件的可申請住房租賃團體購房貸款，期限最長不超過30年，貸款額度原則上不超過物業(yè)評估價值的80%。

　　3.國有企業(yè)、房地產中介機構試行市場化“房票”方式開展住房“以舊換新”業(yè)務，收購有換購需求居民的舊房，并依據(jù)二手住房不動產權登記日期，自2024年4月1日起至2024年12月31日止，由房屋所在區(qū)政府、功能區(qū)管委會按購房款的1.5%給予獎勵。

　　4.符合條件的房地產開發(fā)項目，有合理融資需求的，可通過房地產市場融資協(xié)調機制獲得融資支持。

　　（通訊員 劉亮）