關(guān)于印發(fā)《泰安市住房公積金“沖還貸”業(yè)務(wù)管理辦法（試行）》的通知 

　　各縣市區(qū)管理部、礦業(yè)集團分中心，中心各科室，各受委托銀行：

　　為減輕借款人還款壓力，控制貸款風(fēng)險，經(jīng)中心辦公會議研究，制定《泰安市住房公積金“沖還貸”業(yè)務(wù)管理辦法（試行）》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

　　泰安市住房公積金管理中心

　　第一章 總則

　　第一條 為減輕借款人還款壓力，滿足住房公積金繳存職工購房需求，改善職工居住條件，現(xiàn)制定住房公積金“沖還貸”業(yè)務(wù)管理辦法。

　　第二條 住房公積金“沖還貸”是指已在本市辦理住房公積金貸款,且尚未結(jié)清貸款本息的借款人,委托泰安市住房公積金管理中心及其分支機構(gòu)（以下簡稱“中心”）采取系統(tǒng)足額自動扣劃方式，在繳存賬戶保留一定金額（至少10元）的前提下，將借款人及其配偶或其父母、子女的住房公積金繳存賬戶中的資金，直接用于歸還借款人住房公積金貸款本息的行為（簡稱“沖還貸”）。

　　第三條 “沖還貸”業(yè)務(wù)分為:借款人或其配偶、父母、子女申請利用公積金賬戶余額全額結(jié)清貸款業(yè)務(wù)，部分還本貸款業(yè)務(wù)，每月償還貸款本息業(yè)務(wù)（逐月對沖還貸）三部分。公積金貸款發(fā)放地為“沖還貸”業(yè)務(wù)申請地。

　　第二章 對象及條件

　　第四條 “沖還貸”業(yè)務(wù)對象是指在中心正常繳存住房公積金，并使用住房公積金貸款購買本市自住住房，尚未結(jié)清貸款本息的借款人。

　　借款人申請“沖還貸”業(yè)務(wù)，應(yīng)具備以下條件：

　　1.申請全額償還貸款業(yè)務(wù)的，可使用借款人或其配偶、父母、子女公積金賬戶余額。

　　2.申請部分還本貸款業(yè)務(wù)的，可使用借款人或其配偶、父母、子女公積金賬戶余額，且借款人或其配偶、父母、子女所在單位須正常足額繳存住房公積金。

　　3.申請逐月償還貸款業(yè)務(wù)的，可使用借款人或其配偶公積金賬戶余額，且借款人或其配偶所在單位須正常足額繳存住房公積金。

　　4.公積金貸款已經(jīng)逾期的借款人在申請辦理“沖還貸”業(yè)務(wù)時，須先結(jié)清逾期貸款。

　　5.借款人配偶、父母和子女公積金賬戶應(yīng)無擔(dān)保無貸款。

　　6.借款人需提供真實有效的聯(lián)系方式，辦理短信簽約。聯(lián)系方式更改時，要及時辦理變更。

　　第三章 扣劃方式、額度、順序及時間

　　第五條 扣劃方式

　　借款人申請全額或部分還本貸款業(yè)務(wù)的，須簽訂《扣劃個人住房公積金償還貸款申請表》，從借款人或其配偶、父母、子女住房公積金賬戶中直接扣劃資金用于償還貸款本息。

　　借款人申請逐月償還貸款業(yè)務(wù)的，借款人簽訂《住房公積金貸款“逐月對沖還貸”申請表》，采取系統(tǒng)足額自動扣劃方式從借款人或其配偶公積金賬戶中直接扣劃資金用于償還貸款本息。

　　第六條 扣劃額度

　　全額結(jié)清業(yè)務(wù)，以相關(guān)公積金賬戶余額足額扣劃剩余貸款本息之和；部分還本業(yè)務(wù)，以萬元整數(shù)倍足額扣劃；逐月對沖還款業(yè)務(wù)，足額扣劃當(dāng)月應(yīng)還貸款本息。所有賬戶扣劃后均至少保留人民幣10元余額。

　　第七條 扣劃順序

　　申請全額結(jié)清貸款，可不分先后順序。部分還本業(yè)務(wù)，扣劃順序依次為：借款人公積金賬戶、借款人配偶公積金賬戶、借款人父母子女公積金賬戶；申請逐月對沖還款業(yè)務(wù)，依次為：借款人公積金賬戶、借款人配偶公積金賬戶。

　　第八條 扣劃時間

　　申請全額結(jié)清或部分還本業(yè)務(wù)，工作日（非貸款還款日）即時辦理。逐月對沖業(yè)務(wù)，應(yīng)還款日以前受理，沖還扣劃當(dāng)月還款金額；應(yīng)還款日以后受理，沖還扣劃次月還款金額。

　　第四章 “沖還貸”業(yè)務(wù)的辦理

　　第九條 符合上述對象及條件的借款人向公積金中心貸款受托銀行前臺提出申請，簽訂《扣劃個人住房公積金償還貸款申請單》和《住房公積金貸款“逐月對沖還貸”申請表》，進行相關(guān)業(yè)務(wù)操作。

　　1.存量貸款的業(yè)務(wù)受理：已經(jīng)辦理貸款業(yè)務(wù)的申請人，需攜帶身份證原件、父母子女關(guān)系證明（戶口本）等材料向中心提出申請。申請全額結(jié)清貸款業(yè)務(wù)或部分還本貸款業(yè)務(wù)的，需簽字確認(rèn)《扣劃個人住房公積金貸款提前還款申請表》（一式三份，申請人、經(jīng)辦銀行、信貸科或分支機構(gòu)留存）；申請逐月對沖還貸的，需簽字確認(rèn)《住房公積金貸款“逐月對沖還貸”申請表》，（一式三份，申請人、經(jīng)辦銀行、信貸科或分支機構(gòu)留存），經(jīng)中心審批同意后辦理。

　　2.新增貸款業(yè)務(wù)的受理：正在辦理貸款業(yè)務(wù)的申請人，可在貸款申請受理時選擇逐月對沖還貸。

　　第五章 變更與終止

　　第十條 若借款人或其配偶出現(xiàn)下列情況之一的，應(yīng)及時向中心辦理變更或終止手續(xù)。

　　1.“沖還貸”業(yè)務(wù)期間，借款人若變更“逐月對沖還貸”業(yè)務(wù)，必須提前15個工作日向中心提出變更申請，重新填寫《住房公積金貸款“逐月對沖還貸”申請表》，進行“沖還貸”相關(guān)信息的變更。

　　2.逐月對沖還貸時，當(dāng)借款人或其配偶住房公積金繳存賬戶余額扣除保留金額后，均不足以沖還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息時，系統(tǒng)自動改為扣劃銀行還款賬戶。

　　3.逐月對沖還貸期間，因借款人原因而終止對沖業(yè)務(wù)后需要再次申請逐月對沖業(yè)務(wù)的，時間間隔應(yīng)在一年以上。

　　4.《委托協(xié)議》至貸款本息全部結(jié)清后自行終止。若借款人或其配偶出現(xiàn)下列情況之一的，應(yīng)及時向中心辦理變更或終止手續(xù)。否則，中心有權(quán)單方面中止委托協(xié)議，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由借款人自行承擔(dān)。

　�。�1）住房公積金賬戶發(fā)生銷戶、凍結(jié)或其他異常情況；

　�。�2）借款人由于聯(lián)系方式變更未及時與中心簽訂變更協(xié)議，導(dǎo)致中心無法聯(lián)系通知其本人并因此造成逾期的。

　　第六章 責(zé)任和義務(wù)

　　第十一條 借款人在“沖還貸”執(zhí)行期間有如下責(zé)任和義務(wù)。

　　1.在“沖還貸”執(zhí)行期間，借款人應(yīng)及時了解本人或配偶住房公積金賬戶情況和銀行還款賬戶資金狀況，若借款人或配偶住房公積金賬戶內(nèi)的余額不足以償還貸款本息時，應(yīng)主動向銀行還款賬戶內(nèi)存入足額資金，通過銀行還款賬戶繼續(xù)償還貸款，否則造成逾期、罰息等責(zé)任由借款人及其配偶全部承擔(dān)。

　　2.在“沖還貸”執(zhí)行期間，借款人或其配偶發(fā)生與“沖還貸”相關(guān)信息的變更時，應(yīng)及時到中心辦理相應(yīng)信息的變更手續(xù)，若因借款人或其配偶未及時變更信息，導(dǎo)致的“沖還貸”扣劃等責(zé)任，由借款人或其配偶全部承擔(dān)。

　　3.“沖還貸”操作發(fā)生差錯的，中心和借款人及其配偶均有義務(wù)進行糾錯。

　　4.在“委托協(xié)議”執(zhí)行期間，借款人或其配偶不能采取“委托協(xié)議”約定之外的方式辦理住房公積金提取、跨地市轉(zhuǎn)移、銷戶等住房公積金業(yè)務(wù)。

　　5、“沖還貸”期間，如遇國家法定利率調(diào)整或遇國家公積金政策發(fā)生變化時，中心則按新的國家政策規(guī)定執(zhí)行，不再另行通知借款人。

　　第七章 其他及附則

　　第十二條 《扣劃個人住房公積金償還貸款申請單》《住房公積金貸款“逐月對沖還貸”申請表》《住房公積金貸款提前還款申請表》和相關(guān)人員身份證復(fù)印件歸檔到借款人原始檔案中；其他會計憑證由財務(wù)管理人員及時歸檔，妥善保管。

　　第十三條 本辦法由泰安市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。

　　第十四條 本辦法自下發(fā)之日起試行。

　　泰安市住房公積金管理中心