今年泰安樓市項(xiàng)目上新減少 “穩(wěn)”字當(dāng)頭

　　近日,記者走訪泰城多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目了解到,今年泰城北部、中部、西部、南部都有新樓盤(pán)啟動(dòng),但是數(shù)量較去年有所減少。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),即將開(kāi)工建設(shè)或首次開(kāi)盤(pán)發(fā)售的項(xiàng)目不足10個(gè),業(yè)內(nèi)人士表示,房地產(chǎn)市場(chǎng)在激烈競(jìng)爭(zhēng)之下,也會(huì)更注重平穩(wěn)發(fā)展。

　　去年12月28日,財(cái)源地塊正式掛牌,中南房地產(chǎn)泰安公司經(jīng)過(guò)充分信息收集和緊密部署后,于今年2月初成功將該地塊收入囊中。建成后,中南中央商務(wù)區(qū)將成為泰安商業(yè)消費(fèi)、商務(wù)辦公和文化旅游的聚集地,憑借其百年商街的地位優(yōu)勢(shì),成為泰安的商業(yè)購(gòu)物中心、商務(wù)中心、金融會(huì)議中心、酒店餐飲中心、文化旅游中心,實(shí)現(xiàn)千年古城的再次復(fù)興�！�

　　據(jù)工作人員介紹,中南中央商務(wù)區(qū)主要打造了大型購(gòu)物中心,七星級(jí)酒店,高端酒店式公寓、超5A商務(wù)辦公、泰山風(fēng)情商業(yè)街、SOHO公寓以及高檔住宅七大業(yè)態(tài)。

　　同時(shí),山東能源新礦集團(tuán)華新地產(chǎn)2015年將重點(diǎn)打造兩大項(xiàng)目——華新·山居和華新·奧源時(shí)代。其中華新·山居位于環(huán)山路南、虎山路東、岱道庵西,地處泰城東部傳統(tǒng)高端居住區(qū),環(huán)境優(yōu)越,位置絕佳,是華新地產(chǎn)為泰城奉獻(xiàn)的又一高端居住項(xiàng)目；華新·奧源時(shí)代則是華新地產(chǎn)在高新區(qū)打造的集商務(wù)、酒店、辦公、住宅、休閑娛樂(lè)于一體的特大型城市綜合體。

　　近年來(lái)城西板塊尤其是長(zhǎng)城路兩側(cè)新樓盤(pán)崛起迅速,多個(gè)項(xiàng)目銷售勢(shì)頭正猛。去年入市的長(zhǎng)城一品從元旦到現(xiàn)在就已經(jīng)售出70余套,在該區(qū)域銷售中也起了領(lǐng)頭作用。今年長(zhǎng)城路北段又添新項(xiàng)目,中達(dá)集團(tuán)實(shí)力巨獻(xiàn)——山城國(guó)際,也計(jì)劃在今年年中開(kāi)盤(pán)。除了山城國(guó)際,徽商集團(tuán)打造的5A級(jí)商務(wù)寫(xiě)字樓徽京國(guó)際中心也將于今年在西部板塊綻放。位于高鐵新區(qū)的電梯花園洋房開(kāi)元盛世·智園也已經(jīng)于今年2月份動(dòng)工開(kāi)建。此外,綠地集團(tuán)正在籌備的新項(xiàng)目也計(jì)劃在今年動(dòng)工。

　　“對(duì)于新項(xiàng)目我們將在項(xiàng)目理念和開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)模式上做出一些調(diào)整,更注重給客戶帶來(lái)新生活方式的體驗(yàn)感,讓項(xiàng)目更適應(yīng)現(xiàn)在的市場(chǎng)�！本G地公館一位負(fù)責(zé)人表示。

　　今年不僅房地產(chǎn)上新項(xiàng)目有所減少,土地市場(chǎng)也有轉(zhuǎn)“冷”跡象。自1月份到現(xiàn)在僅出讓商業(yè)或居住用地10幅,去年同期出讓商業(yè)或居住用地33幅,同比下降69.69%。

　　截至目前,出讓的10幅土地,主要分布在泰城西部,其中長(zhǎng)城路北段1塊,青春創(chuàng)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)3塊、時(shí)代發(fā)展軸4塊,長(zhǎng)城西路以東1塊,高新區(qū)1塊,去年交易頗多的泰城東部板塊則顯得比較“沉默”。

　　“我們今暫時(shí)沒(méi)有開(kāi)發(fā)新盤(pán)的計(jì)劃,主要任務(wù)是集中力量銷售目前的房源�！备哞F片區(qū)一樓盤(pán)工作人員告訴記者。

　　業(yè)內(nèi)人士表示,土地供應(yīng)減少、新入市項(xiàng)目減少,都在一定程度上說(shuō)明了樓市競(jìng)爭(zhēng)的激烈性。“現(xiàn)在市場(chǎng)上的保有量還是非常高的,很多去年才入市的項(xiàng)目,今年正是銷售去庫(kù)存的時(shí)候。在競(jìng)爭(zhēng)之下,很多開(kāi)發(fā)商更傾向于選擇穩(wěn)健發(fā)展,拿地開(kāi)發(fā)更是要從未來(lái)城市規(guī)劃、發(fā)展等方面綜合長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮�！�