已經(jīng)審批的財(cái)源大街西段回遷樓沿街透視圖。
12月3日，我市重點(diǎn)民生工程之一的財(cái)源大街西段舊城區(qū)改建項(xiàng)目已進(jìn)入拆遷施工階段，房屋征收工作扎實(shí)推進(jìn)。根據(jù)規(guī)劃方案，財(cái)源大街西段片區(qū)將打造成為集高檔酒店、商業(yè)、住宅、商務(wù)辦公及文化旅游于一體的“中央商務(wù)區(qū)”。據(jù)了解，截至目前，財(cái)源大街西段改造房屋征收完成48%，首批開(kāi)工建設(shè)的三棟回遷樓，共448套，施工隊(duì)伍已進(jìn)場(chǎng)施工，計(jì)劃在2016年上半年建成，最先搬遷的被征收人有望在2016年上半年進(jìn)行回遷安置。其他回遷樓將根據(jù)房屋征收情況適時(shí)開(kāi)工建設(shè)。
現(xiàn)狀：百年老街?jǐn)?shù)次改造，破敗老城區(qū)已不適應(yīng)社會(huì)發(fā)展
12月3日凌晨，對(duì)財(cái)源大街西段周邊的2000多戶(hù)舊城區(qū)居民來(lái)說(shuō)，是個(gè)值得欣慰的時(shí)刻�；剡w建設(shè)正式啟動(dòng)，使他們終于與困擾多年的臟亂差環(huán)境說(shuō)再見(jiàn)。
據(jù)了解，財(cái)源大街是一個(gè)擁有百年歷史的老街。1984年前后，泰安市拓寬了財(cái)源大街，并鋪上了柏油路，才有了今天這條大街的雛形。后來(lái)，隨著城市規(guī)模的不斷發(fā)展和商業(yè)的繁榮，使得交通功能與商業(yè)功能相互疊加。最初的商貿(mào)及交通方式還很單一，所以當(dāng)時(shí)的財(cái)源大街基本還能滿(mǎn)足市民的購(gòu)物及交通需求。但隨著泰城經(jīng)濟(jì)的發(fā)展及城市化進(jìn)程的不斷加快，交通功能和商業(yè)功能疊加，同時(shí)緊鄰火車(chē)站，造成人流、物流急劇增多，商業(yè)街區(qū)、街巷式的道路，使得該地段超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)，狹小的空間以及低檔次的硬件設(shè)施已經(jīng)不能適應(yīng)社會(huì)發(fā)展的需要。
“我市從上世紀(jì)90年代后期就不斷對(duì)這一地區(qū)進(jìn)行改造，但這一地區(qū)的總體格局并沒(méi)有太大的變化，臟亂差是這里的代名詞�！本幼≡诟浇泥嵪壬鷮�(duì)該區(qū)域環(huán)境印象很深。建筑陳舊、密度大，屬于危房高度集中區(qū)域，基礎(chǔ)設(shè)施落后，安全隱患較大，人員居住密集，交通擁堵，商住混雜，占道經(jīng)營(yíng)嚴(yán)重，環(huán)境衛(wèi)生和治安狀況較差。為此，周邊居民要求改造的愿望十分強(qiáng)烈。
該區(qū)域改造建設(shè)迫在眉睫，2011年，市委、市政府把財(cái)源大街西段改造列入為民要辦的12件實(shí)事之一，2012年3月，根據(jù)市委、市政府的統(tǒng)一部署，由市規(guī)劃局牽頭，市直有關(guān)部門(mén)和泰山區(qū)、岱岳區(qū)配合，組建了財(cái)源大街改造工程指揮部，對(duì)財(cái)源大街西段進(jìn)行徹底地改造。
改造：規(guī)劃難度巨大幾易其稿才最終確定規(guī)劃方案
泰城中央商務(wù)區(qū)建設(shè)工程指揮部工作人員坦言，財(cái)源大街西段是泰安的老城區(qū)，人員結(jié)構(gòu)復(fù)雜、拆遷面積大、產(chǎn)權(quán)多元，拆遷改造難度大。
“市民的迫切愿望及建設(shè)幸福泰安的要求，使我們認(rèn)識(shí)到必須對(duì)這一區(qū)域進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃，提高檔次與品位，打造成泰安最靚麗的城市名片。”該建設(shè)指揮部工作人員稱(chēng)聘請(qǐng)了最負(fù)盛名的中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院的專(zhuān)家對(duì)這一地區(qū)進(jìn)行規(guī)劃。鑒于財(cái)源大街西段的重要性，我市在設(shè)計(jì)及審定規(guī)劃時(shí)都非常謹(jǐn)慎，廣泛聽(tīng)取了各方的意見(jiàn)，前后數(shù)次易稿，才拿出最終規(guī)劃方案，力求規(guī)劃方案高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高品質(zhì)、出精品。
按照規(guī)劃方案，財(cái)源大街西段片區(qū)將打造成為集高檔酒店、商業(yè)、住宅、商務(wù)辦公及文化旅游于一體的“中央商務(wù)區(qū)”。同時(shí)，在指揮部成立后，集中時(shí)間和力量解決招商引資問(wèn)題，之后又科學(xué)制定房屋征收、回遷安置和市政公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等工作計(jì)劃，強(qiáng)力推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行。
目前，首開(kāi)區(qū)兩棟回遷樓規(guī)劃及單體方案已通過(guò)市建設(shè)項(xiàng)目管委會(huì)研究通過(guò)，規(guī)劃及單體方案已進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)公示。
進(jìn)度：首批三棟回遷樓將于2016年上半年建成并投入使用
據(jù)了解，該區(qū)域回遷區(qū)內(nèi)有三個(gè)地塊已具備開(kāi)工條件，用地面積20.7畝，建筑面積6萬(wàn)平方米。目前，首批開(kāi)工建設(shè)的三棟回遷樓，共448套，施工隊(duì)伍已進(jìn)場(chǎng)施工，計(jì)劃在2016年上半年建成，最先搬遷的被征收人有望在2016年上半年進(jìn)行回遷安置。其他回遷樓將根據(jù)房屋征收情況適時(shí)開(kāi)工建設(shè)。
而回遷樓建設(shè)全部由政府投資完成，將按照就近就地回遷安置的原則進(jìn)行回遷�！盎剡w住宅樓建設(shè)實(shí)行‘雙控’標(biāo)準(zhǔn)，既要滿(mǎn)足國(guó)家規(guī)定的日照時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)，又要保證符合我市的住宅建筑間距要求�！痹摻ㄔO(shè)指揮部工作人員說(shuō)道，配套完善服務(wù)設(shè)施，確保回遷小區(qū)的居住品質(zhì)，讓市民居住生活更加舒適，經(jīng)營(yíng)環(huán)境更加優(yōu)美。
為了促進(jìn)項(xiàng)目正常開(kāi)工，工程指揮部全面推進(jìn)房屋征收�！笆紫仁且婪�、和諧、陽(yáng)光征收，確保公平公正。第二是符合國(guó)家規(guī)范，確保質(zhì)量安全。做到此兩點(diǎn)，努力把民生工程全力打造成民心工程。”該建設(shè)指揮部工作人員告訴記者。
具體來(lái)講，5月14日，依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院令第590號(hào)）相關(guān)規(guī)定，在經(jīng)過(guò)認(rèn)真調(diào)查摸底、多次研究討論和征求意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，市政府正式公布了征收決定與征收補(bǔ)償方案。指揮部?jī)纱谓M織近300人的專(zhuān)題培訓(xùn)，系統(tǒng)學(xué)習(xí)相關(guān)政策，編印發(fā)放了《工作手冊(cè)》600份，嚴(yán)格按程序開(kāi)展征收工作。市直有關(guān)部門(mén)和泰山區(qū)、岱岳區(qū)高度重視，密切配合，積極推進(jìn)各自承擔(dān)的房屋征收工作。
為了有效化解居民的疑問(wèn)，指揮部在房屋征收現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立政策宣傳咨詢(xún)服務(wù)點(diǎn)，在辦公地點(diǎn)設(shè)立征收服務(wù)處，全體征收人員面對(duì)面地與群眾交流溝通，全天候接待群眾、答疑解惑、搞好征收服務(wù)。到目前，共接待群眾3000多人次，組織近200人的集中入戶(hù)做工作行動(dòng)3次，向群眾發(fā)放并張貼了公開(kāi)信、調(diào)查問(wèn)卷、征收補(bǔ)償方案、明白紙等各3000份。
原標(biāo)題：2年后回遷居民將住進(jìn)新樓房
