泰安光大家園開發(fā)商拖欠供熱配套費 業(yè)主跟著遭殃

　　中國山東網(wǎng)12月11日訊(記者 姜瑞麗)眼看天氣越來越冷，泰安市東平縣光大家園小區(qū)的業(yè)主卻愁壞了。近日，泰安市民李先生向中國山東網(wǎng)山東民聲反映稱，由于小區(qū)開發(fā)商將配套費挪作他用，導致光大家園小區(qū)二期至今沒供上暖。為此，業(yè)主們集體維權(quán)一月有余，仍沒有結(jié)果。

　　李先生告訴記者，光大家園小區(qū)二期是去年10月份交的房，今年是第一個供暖季，隨著天氣越來越冷，室內(nèi)溫度也越來越低，業(yè)主們都盼望著早日供上暖氣。然而，由于開發(fā)商沒有將配套費交給電熱廠，暖氣至今還沒有來，業(yè)主們生活在“冰天雪地”之中，真是苦不堪言。

　　“從11月中旬開始我們就積極聯(lián)系開發(fā)商，他們始終用各種理由來搪塞。業(yè)主自發(fā)去縣里的信訪局反應(yīng)情況多次，到目前仍無結(jié)果�！睙o奈之下，李先生只好向媒體求助，希望早日解決供暖問題。

　　記者了解到，東平縣光大家園小區(qū)位于東平縣西部新城，由山東光大日月集團置業(yè)有限公司(以下簡稱“光大置業(yè)”)開發(fā)，二期項目總計7棟樓，涉及464戶住戶。

　　李先生所說的配套費，其實是供熱配套費，屬于城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費的專項配套費。根據(jù)2014年9月1日起施行的《山東省供熱條例》，供熱經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)資金，并入城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照規(guī)定繳納，專項用于供熱經(jīng)營設(shè)施的投資建設(shè)。

　　為了證實李先生所言是否屬實，記者致電光大置業(yè)營銷部，一位工作人員表示，對于開發(fā)商挪用供熱配套費的情況并不清楚，只知道近期一直有業(yè)主在找開發(fā)商，還鬧到了縣信訪局去，具體情況則不得而知。

　　隨后，記者致電光大家園德潤物業(yè)公司，工作人員向記者證實，該小區(qū)二期確實是沒有供暖，不過并非是因為開發(fā)商挪用配套費。該工作人員稱，一方面是因為業(yè)主入住率低，只有40%，另一方面是因為熱電廠供熱能力不足，供不起這么多小區(qū)的用熱。

　　那么，光大置業(yè)究竟有沒有挪用業(yè)主的暖氣配套費?

　　記者聯(lián)系到東平縣信訪局接訪科，一位不愿透露姓名的工作人員告訴記者，光大家園小區(qū)沒有供暖，是因為光大置業(yè)資金鏈斷裂，沒錢向熱電廠交暖氣配套費。為此，政府部門將業(yè)主、開發(fā)商和熱電廠三方叫到一起進行協(xié)調(diào)，業(yè)主的訴求是無論如何先把暖氣供上，但由于熱電廠也是企業(yè)，在未交供熱配套費的情況下，政府不能強迫熱電廠做虧本的生意，事情也就一直懸而未決。

　　上述工作人員說，光大置業(yè)拖欠的配套費大約在200萬元左右，目前企業(yè)經(jīng)營困難，已經(jīng)到了瀕臨破產(chǎn)的境地。由于總公司將資金抽走，供熱配套費也就沒了著落。對于因此給光大家園二期業(yè)主造成的損失，光大置業(yè)理應(yīng)對業(yè)主進行賠償。

　　“從目前的實際情況來看，最好的解決辦法是讓開發(fā)商將未售出的車位以合適的價格賣個業(yè)主來回籠資金，然而，對于8萬元一個的車位，業(yè)主并不接受，而以低于此價位出售，開發(fā)商則不接受，政府協(xié)調(diào)起來非常棘手。”上述工作人員說。

　　不過，記者從業(yè)主處獲悉，12月10日東平縣縣長接待日上，相關(guān)部門對光大家園開發(fā)商和業(yè)主的供熱糾紛進行了協(xié)調(diào)，業(yè)主得到承諾，將在一個星期之內(nèi)解決此事。對此，中國山東網(wǎng)將繼續(xù)關(guān)注。