泰安山景尚宅購房合同現(xiàn)霸王條款交房后拒履行違約責(zé)任

2015-10-20 14:18:00 作者：來源：齊魯網(wǎng)

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購房合同條款

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購房合同條款

　　齊魯網(wǎng)10月20訊近日，泰安李女士向山東廣播電視臺綜合廣播《關(guān)注質(zhì)量》爆料，稱自己于2010年在泰安山景尚宅購房，開發(fā)商是天龍國際；但拿鑰匙收房時，比合同收房日期超了4個多月。李女士希望要回應(yīng)屬于自己的違約金，但開發(fā)商遲遲不配合。

　　據(jù)合同約定，2011年12月是交房日期，但李女士表示，實(shí)際到了2012年4、5月份才拿到鑰匙收房，比合同規(guī)定日期超了4個多月。通常按照正常情況，開發(fā)商應(yīng)該支付李女士違約金，但合同中有一個附加條款，約定業(yè)主拿到鑰匙后，開發(fā)商所有違約，業(yè)主沒有追究違約的權(quán)利。

　　為此，李女士聯(lián)合多位小區(qū)業(yè)主委托律師在2012年起訴開發(fā)商，2013年開庭審理過一次后，沒拿鑰匙的業(yè)主都勝訴獲得賠償，而拿鑰匙的業(yè)主因為合同中的附加條款而未獲賠償。

　　直到案子拖了一年多后，約在2014年下半年，李女士律師告訴她案子需要撤訴，理由是：根據(jù)合同附加條款，李女士收房后沒有權(quán)利追究開發(fā)商法律責(zé)任。

　　對此，房產(chǎn)消費(fèi)公益法律服務(wù)團(tuán)孫崇合律師表示，開發(fā)商合同上所謂附加條款，侵犯了業(yè)主的利益，是霸王條款，在法律上是無效的，李女士之前的代理律師也不能擅自進(jìn)行撤訴。建議李女士和律師談一下，沒有李女士親自簽字情況下，法院是否能撤訴。對此，我們也將繼續(xù)關(guān)注事件后續(xù)進(jìn)展。

初審編輯：陶云江
責(zé)任編輯：趙偉

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