泰安利民小區(qū)車輛不租車位不能進(jìn)小區(qū) 居民質(zhì)疑

　　利民小區(qū)物業(yè)規(guī)劃停車位設(shè)置門禁，貼通知稱不租車位的車輛，7月6日以后不能再進(jìn)小區(qū)，不少居民質(zhì)疑物業(yè)做法。律師介紹，物業(yè)收停車費(fèi)應(yīng)先得到業(yè)主授權(quán)。

　　利民社區(qū)門口貼著通知，不租車位不讓進(jìn)小區(qū) 本報(bào)記者 陳新 攝

　　文/片 本報(bào)記者 陳新

　　不租車位車輛不讓進(jìn)

　　有居民向記者反映，利民小區(qū)物業(yè)強(qiáng)迫居民租賃停車位，不租停車位不讓車進(jìn)小區(qū)。1日，記者來到利民小區(qū)看到，小區(qū)大門口設(shè)置了藍(lán)牙門禁，門口通知上寫道：“請(qǐng)尚未繳納車位管理費(fèi)和未辦藍(lán)牙卡的業(yè)主盡快辦理，利民物業(yè)管理處于7月6日起，將對(duì)未辦理車位管理相關(guān)手續(xù)的車輛禁止入內(nèi)�！�

　　記者來到利民小區(qū)亨運(yùn)物業(yè)管理公司辦公室，物業(yè)工作人員介紹，車位費(fèi)月租金50元，一年600元，只有繳納了車位費(fèi)，才能辦理藍(lán)牙卡出入小區(qū)，藍(lán)牙卡100元，同時(shí)要繳納每平方0.4元的物業(yè)費(fèi)。

　　“沒有藍(lán)牙卡，我們?cè)趺粗�道是不是小區(qū)車輛，這是為了規(guī)范管理�，F(xiàn)在辦理停車手續(xù)的，已經(jīng)有四五百人了，不趕緊繳費(fèi)，車位也沒有好位置了�！蔽飿I(yè)工作人員說。記者詢問是否能單獨(dú)辦理藍(lán)牙卡，工作人員表示，不租車位就不能辦理藍(lán)牙卡，兩者是綁定收費(fèi)。

　　“物業(yè)規(guī)劃停車位、設(shè)置門禁，這是好事我挺支持。”居民趙先生說，但現(xiàn)在強(qiáng)迫租賃車位就不好了。“我自己家有車，以前就在樓前停著，現(xiàn)在物業(yè)說收費(fèi)就收費(fèi)，我有些接受不了。”也有居民說，小區(qū)不讓停車，那居民的車放在哪？這樣強(qiáng)制會(huì)引發(fā)矛盾。

　　據(jù)了解，利民小區(qū)是老舊小區(qū)，亨達(dá)物業(yè)管理有限公司今年1月份，由利民社區(qū)引進(jìn)小區(qū)的，剛在小區(qū)服務(wù)半年時(shí)間。

　　物業(yè)收停車費(fèi)需業(yè)主授權(quán)

　　物業(yè)利用公共區(qū)域建設(shè)停車位。

　　物業(yè)畫車位收停車費(fèi)是否合理，記者咨詢了山東興峰律師事務(wù)所律師馬家強(qiáng)。馬律師介紹，“物業(yè)利用公共用地，設(shè)置停車位并收費(fèi)，應(yīng)該經(jīng)過業(yè)主委員會(huì)授權(quán)，如果小區(qū)沒有成立業(yè)主委員會(huì)，應(yīng)該經(jīng)過三分之二以上居民同意。”馬家強(qiáng)介紹，物業(yè)收取停車費(fèi)，需要到相關(guān)管理部門登記備案，不可以隨意畫停車位收費(fèi)�！傲硗�，物業(yè)應(yīng)該證明收費(fèi)用途合理，全部用于小區(qū)公益，并非作為物業(yè)利潤，并且不能強(qiáng)制收費(fèi)�！瘪R律師說，如果居民覺得有問題，可以到房管局物業(yè)辦投訴。

　　“我們?nèi)胱⌒�區(qū)半年來，給小區(qū)做了很多貢獻(xiàn)，畫停車位、設(shè)置藍(lán)牙投入了很多資金，另外還給小區(qū)打掃垃圾、清理化糞池，都需要錢，收取車位管理費(fèi)也沒有超過物價(jià)局收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。”物業(yè)經(jīng)理表示，停車位收費(fèi)已經(jīng)經(jīng)過了業(yè)主委員會(huì)同意。

　　但在利民小區(qū)亨運(yùn)物業(yè)辦公室，工作人員并沒能出具任何備案手續(xù)，及經(jīng)過業(yè)主委員會(huì)同意的書面證明。