泰安市住房公積金貸款置換商業(yè)住房貸款業(yè)務(wù)調(diào)整

　　近日，泰安市住房公積金管理中心對(duì)住房公積金貸款置換商業(yè)貸款業(yè)務(wù)部分內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，借款人個(gè)人商業(yè)住房貸款無逾期還款記錄，且個(gè)人征信符合公積金管理中心貸款辦法要求的可申請(qǐng)置換。

　　工作人員介紹，住房公積金貸款置換是指符合住房公積金貸款條件但已經(jīng)辦理了個(gè)人商業(yè)住房貸款的借款人，在正常還款期間申請(qǐng)將商業(yè)住房貸款置換為個(gè)人住房公積金貸款的行為。調(diào)整后的《住房公積金貸款置換商業(yè)住房貸款操作辦法》要求，公積金貸款置換的借款人和原商業(yè)住房貸款的借款人必須是同一人，申請(qǐng)置換的商貸僅限泰安市“工、農(nóng)、中、建、交”五家商業(yè)銀行辦理的商業(yè)住房貸款，市中心原則上同行辦理置換；各分支機(jī)構(gòu)可以選擇跨行置換。同時(shí)，公積金貸款置換業(yè)務(wù)辦理過程中發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，置換業(yè)務(wù)中涉及房產(chǎn)評(píng)估的，也由公積金中心準(zhǔn)入的房產(chǎn)評(píng)估公司辦理。

　　借款人不僅要符合《泰安市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》及有關(guān)貸款文件的規(guī)定，還需滿足其個(gè)人商業(yè)住房貸款已正常還款一年以上，且已達(dá)到貸款銀行規(guī)定的最低還款時(shí)間；個(gè)人商業(yè)住房貸款沒有逾期還款記錄且個(gè)人征信符合中心貸款辦法的要求。

　　對(duì)于貸款額度、期限、利率方面，公積金貸款置換額度不超過原個(gè)人商業(yè)住房貸款申請(qǐng)置換時(shí)剩余的借款本金，貸款額度、期限都應(yīng)符合《泰安市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》及有關(guān)文件的規(guī)定。公積金貸款置換的利率，也按照中國人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行。

　　工作人員提醒，借款人需要在公積金貸款放款前自籌資金結(jié)清商業(yè)住房貸款。