租期還沒(méi)到 泰安市蘇寧云商商貿(mào)為啥讓租戶搬走

　　2014年11月,黑龍江特產(chǎn)專賣店與泰安市蘇寧云商商貿(mào)有限公司簽訂為期兩年的《商鋪?zhàn)赓U合同》,租下位于肥城市的一間商鋪。今年3月24日,泰安市蘇寧云商商貿(mào)有限公司要求對(duì)方搬離,雙方因賠償金發(fā)生糾紛。4月9日凌晨,泰安市蘇寧云商商貿(mào)有限公司工作人員將黑龍江特產(chǎn)店內(nèi)物資全部搬走。

　　蘇寧違約想賠1.2萬(wàn)　租賃方索賠12萬(wàn) 

　　2014年11月3日,黑龍江特產(chǎn)專賣店承租了肥城市新華大廈一層一間商鋪。租金9000元/年,租期為兩年,租賃日期自2014年11月3日至2016年11月3日。

　　按合同規(guī)定,租賃期內(nèi),若雙方因任何原因被解除或事實(shí)上被解除,泰安市蘇寧云商商貿(mào)有限公司需提前一個(gè)月通知,并向?qū)Ψ街Ц懂?dāng)年度三個(gè)月租賃費(fèi)用的違約金。

　　2015年3月24日,泰安市蘇寧云商商貿(mào)有限公司處理此事的楊明昊通知黑龍江特產(chǎn)專賣店負(fù)責(zé)人焦曉杰,商鋪不再租賃,讓其盡快搬離。焦曉杰接通知后,立即與楊明昊商談賠償事宜。

　　5月18日下午,楊明昊告訴記者,“本次糾紛,確實(shí)是蘇寧公司違約在先。按照合同規(guī)定,如果蘇寧違約,需賠付焦曉杰當(dāng)年度三個(gè)月月租,共計(jì)2250元。因考慮到焦曉杰剛裝修完,損失較大,我們?cè)敢馔诉�1年的全部房租,另外再額外補(bǔ)償4個(gè)月租金,共計(jì)12000元。”楊明昊表示,焦曉杰要求賠償12萬(wàn)元,蘇寧方面認(rèn)為焦曉杰要求不合理,雙方第一次商談失敗。

　　凌晨四點(diǎn)搬空店　店主報(bào)警稱被盜 

　　自雙方因賠償金商談失敗,焦曉杰一直沒(méi)有搬離商鋪。4月9日凌晨四點(diǎn),焦曉杰發(fā)現(xiàn)蘇寧云商商貿(mào)有限公司工作人員將店內(nèi)物品全部拉走。焦曉杰表示,從3月24日通知搬走,到4月9日拉走貨物,只有17天的時(shí)間。“就算賠償金談不攏,也不能私自將我的貨品拉走。”

　　焦曉杰通過(guò)手機(jī)照片和短信向記者還原了4月9日凌晨發(fā)生的事。“早上6點(diǎn)多,我表哥早上起床買早點(diǎn),發(fā)現(xiàn)泰安蘇寧云商商貿(mào)有限公司的人正在從我店內(nèi)往外搬東西,就趕緊打電話通知我。等我趕到時(shí),他們已經(jīng)拉著我的貨走了,只有幾個(gè)負(fù)責(zé)人在現(xiàn)場(chǎng),并且告知我再好好考慮一下�！苯箷越苷f(shuō),他立即向公安機(jī)關(guān)報(bào)警,稱店內(nèi)物品被盜。

　　第二次又沒(méi)談成　蘇寧還貨對(duì)方拒收 

　　4月25日,雙方再次商談賠償金事宜。焦曉杰告訴記者,4月25日,楊明昊打電話要求雙方再次見(jiàn)面商談。楊明昊表示,泰安蘇寧方面正積極協(xié)商,為焦曉杰爭(zhēng)取房租補(bǔ)償,賠付1.8萬(wàn)元,但是焦曉杰要求賠償金額為7萬(wàn)元,價(jià)格有點(diǎn)高,泰安蘇寧接受不了。

　　焦曉杰說(shuō),“楊明昊是4月25日來(lái)的,走的時(shí)候說(shuō)28日給我答復(fù),但是一直沒(méi)有回復(fù)。4月30日的時(shí)候,我收到了一張快遞退貨單,經(jīng)打聽(tīng)是泰安蘇寧要求把4月9日凌晨拉走的貨物,給我退回來(lái),但是我沒(méi)有接收�！�

　　肥城市公安局桃花源派出所民警調(diào)查查明:泰安市蘇寧云商商貿(mào)有限公司將商店內(nèi)貨物拉走的行為目的是騰退商鋪,不以非法占有為目的,盜竊的犯罪事實(shí)不成立,不予立案。本案系民事經(jīng)濟(jì)糾紛,如有異議,焦曉杰可起訴至法院。