泰安市寧陽縣法院葛石法庭踐行“四心工作法”贏信賴

　　近日，泰安市寧陽縣法院葛石法庭辦案法官自覺將踐行“四心”工作法與算好訴訟風(fēng)險“五筆賬”貫穿于案件調(diào)解過程中，妥善化解一起多次起訴、久執(zhí)未果、引發(fā)信訪的土地承包經(jīng)營權(quán)出租合同糾紛，收到良好效果。

　　據(jù)悉，劉某系一起土地承包經(jīng)營權(quán)出租合同糾紛的原告，2009年10月與其所在村村委會簽訂一份土地承包經(jīng)營權(quán)出租合同，雙方約定了20年的租賃期限以及年租金數(shù)額、日期。該村委會按約定向原告連續(xù)三年支付租金后，以合同上的土地有2畝為村集體機動地且劉某自承包后一直拖欠承包費為由，主張這部分租金不應(yīng)支付原告，并未再向劉某支付合同約定的租金，為此雙方爭執(zhí)不下。

　　在雙方所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府多次協(xié)調(diào)不成的情況下，2012年11月，劉某將該村委會訴至法院，要求被告支付2012-2013年度租金。由于被告沒有證據(jù)證明自己的主張，辦案法官判決支持了原告的訴訟請求。判決書生效后，被告因抵觸情緒比較大，拒不履行相應(yīng)義務(wù)，劉某遂向法院申請強制執(zhí)行。執(zhí)行立案后該院葛石法庭和執(zhí)行局在執(zhí)行此案時雖然制定了詳細(xì)的執(zhí)行方案，也多次交流案情，但始終沒能實際履行，原告為此還多次信訪。由于合同約定租金為一年一付，劉某之后又于2014年6月份再次來院起訴，要求支付相應(yīng)年份租金，法庭判決后仍未實際履行，雙方矛盾更加尖銳。

　　今年2月份，當(dāng)劉某第三次向我院起訴時，辦案法官意識到案件的敏感性和矛盾的難調(diào)性。為防止矛盾積累激化，徹底、妥善化解這起糾紛，辦案法官開庭前多次與原告溝通交流，熱心接待原告來訪，耐心傾聽原告的訴求，細(xì)心梳理案件法律厲害關(guān)系，誠心為其解決矛盾糾紛，慢慢的消除了其對法院工作的不理解、不信任。同時也積極向被告做工作，爭取讓其積極履行判決中的義務(wù)。再次開庭當(dāng)日，主審法官在庭前為和解此案做了最后努力，給雙方當(dāng)事人算起了訴訟風(fēng)險五筆賬：一是按照合同約定，原告還需起訴14次，如果每年起訴一次，需要14年;二是每次判決的執(zhí)行難度都很大，原被告都要浪費很大的精力去關(guān)注進展;三是每次起訴的訴訟費、律師代理費還有其他花費都要原告預(yù)先支付，無形中增加了訴訟負(fù)擔(dān);四是原告每次起訴開庭都要從打工地青島趕回來，車票、誤工等損失得不償失;五是多年的矛盾糾紛讓原被告的關(guān)系惡化，在低頭不見抬頭見的村里相處尷尬，成了村里街頭巷尾的話題，每天還要擔(dān)心敗訴的風(fēng)險……主審法官的一席話句句入情、入理，說到了雙方當(dāng)事人的心坎上，經(jīng)過一番沉默之后，原被告各讓一步，最終達(dá)成了和解協(xié)議，被告按合同支付了拖欠租金，并將訴訟費、代理費等一并支付原告，雙方也一致同意今后租金按實際土地面積支付。至此，一期長達(dá)三年之久的土地承包經(jīng)營權(quán)出租合同糾紛最終以原告撤訴結(jié)案。

　　“通過踐行‘四心’工作法，進一步拉近了我們與當(dāng)事人的情感距離，它讓當(dāng)事人感受到我們可信賴，而為當(dāng)事人算好訴訟風(fēng)險五筆賬，則讓我們進一步幫助當(dāng)事人解開了認(rèn)識誤區(qū)和心理迷津，使我們更容易贏得當(dāng)事人信服，這已經(jīng)成為我們做好調(diào)解工作的利器和法寶了!”案件審結(jié)后辦案法官不勝感慨。