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元旦起泰安執(zhí)行房貸新利率 房奴得切身實(shí)惠

2015-01-09 08:04:00 作者:  來(lái)源:齊魯晚報(bào)
近日,到銀行辦理業(yè)務(wù)的市民王先生看到銀行貼出通知:從元旦起執(zhí)行新房貸利率。記者從部分銀行了解到,利率變化將會(huì)帶來(lái)貸款月供的重新計(jì)算,部分客戶1月份月供可能會(huì)高于全年其他月份。

      近日,到銀行辦理業(yè)務(wù)的市民王先生看到銀行貼出通知:從元旦起執(zhí)行新房貸利率。元旦過(guò)后,泰安市各大銀行房貸都開始執(zhí)行新利率,也就是說(shuō),房奴們可以真切感受到降息帶來(lái)的實(shí)惠了。

      長(zhǎng)城路一銀行工作人員說(shuō),央行下調(diào)存款和貸款基準(zhǔn)利率后,對(duì)有房貸的客戶來(lái)說(shuō),每月都能省下一部分錢。

      “五年以上商業(yè)貸款利率從原來(lái)的6.55%下調(diào)至6.15%,如果貸款50萬(wàn)元,20年還清,采用等額本息還款方式的話,調(diào)整前每月還款額為3743元,調(diào)整后每月還款額為3626元,每月可以少還117元!惫ぷ魅藛T說(shuō)。

      “這樣算一下,一年能省不少錢!蓖跸壬吲d地說(shuō)。

      利率下調(diào)后,公積金貸款利率也下調(diào)了0.25%,去年以上貸款從原來(lái)的4.5%下調(diào)至4.25%。以貸款20萬(wàn),20年期為例,按原公積金貸款利率4.5%計(jì)算,每月需等額還款1265.30元,按調(diào)整后公積金4.25%計(jì)算,每月需等額還款1238.47元,相當(dāng)于每月少還26.83元。

      此外,記者從部分銀行了解到,利率變化將會(huì)帶來(lái)貸款月供的重新計(jì)算,部分客戶1月份月供可能會(huì)高于全年其他月份。

      東岳大街一銀行工作人員介紹,1月份月供高于其他月份的情況,主要是因?yàn)殂y行采用分段計(jì)息的方式所致。“如果客戶還款日為每月19日,今年1月19日還款時(shí)包括兩部分利息,其中2014年12月20日到12月31日以老利率計(jì)算,今年1月1日到1月19日則按新利率計(jì)算。這樣算下來(lái),一月份還款額會(huì)稍高于其他月份,從2月份開始,就是全部以新利率計(jì)算了。貸款客戶可以在1月份還款日前多存入一些資金,避免還款逾期!

初審編輯:陶云江
責(zé)任編輯:聶艷艷



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