政策送利好房企年末促銷 泰安樓市冬日"迎暖"

　　2014年對(duì)于各地樓市,注定是跌宕起伏的一年,地產(chǎn)龍頭扎堆進(jìn)駐泰安,與本地房企拉開品牌之戰(zhàn),行業(yè)之爭愈發(fā)激烈,購房者在并不明朗的市場格局下變得更加理性,越來越多的購房者選擇觀望態(tài)度。

　　隨著各地限購限貸政策逐漸松綁,繼9月30日房貸政策放寬后,時(shí)隔52天,11月21日,樓市又迎來央行降息的重磅消息,央行兩年多來首次降息,這對(duì)沉寂了許久的樓市來說,無疑是眾望所歸,也是最讓人感受到“實(shí)惠”的一次。本來清冷的樓市,在利好政策頻出的刺激下,逐漸顯現(xiàn)出些許暖意,也讓樓市迎來新的變化。

　　樓市新政對(duì)購房者利好最大

　　市民周末扎堆看房

　　對(duì)“購房族”而言,房貸利率的調(diào)整成為關(guān)注熱點(diǎn)。人民幣貸款準(zhǔn)利率下調(diào)后,每人月供相對(duì)減少,這對(duì)購房者來說,無疑是一大“喜事”。

　　商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.4%,五年以上從6.55%降到6.15%,以貸款30萬元、20年期為例,降息后月供減少70.23元,總利息約省了1.68萬元。公積金貸款利率則下調(diào)0.25%,五年以上從4.5%下調(diào)至4.25%,以公積金貸款20萬元,20年期為例,降息后每月將少還26.83元,總利息將少還約6500元。

　　央行降息大大刺激了購房者的心理,無論是剛需購房者還是改善型購房群體,都有了趁機(jī)入市的打算。這一利好政策公布僅10余天,降息效應(yīng)已經(jīng)開始逐漸凸顯,城區(qū)各樓盤看房咨詢的人數(shù)明顯增多。“銀行新利率實(shí)施以后,來電來訪量明顯增多,尤其是周末到訪量,幾乎是以往的兩到三倍,這對(duì)于目前的房產(chǎn)市場來說是一個(gè)好現(xiàn)象。”一家售樓中心工作人員說。

　　在部分樓盤營銷中心,還出現(xiàn)了扎堆看房的現(xiàn)象。“我們想明后年結(jié)婚,之前沒也沒急著買房子,這不是出了銀行降息的消息以后,家里就催著來看看,合適的話就先定下來,怎么著也能省不少錢呢,萬一以后房價(jià)回漲,那得損失多少。”在高新區(qū)一樓盤營銷中心,和幾位同事一起看房的白先生說,如果有合適房源,他準(zhǔn)備年前就出手。

　　房企年末沖關(guān)促銷忙

　　出現(xiàn)購房良機(jī)

　　銀行降息對(duì)樓市來說是一大利好政策,臨近今年尾聲,為完成年度銷售任務(wù),開發(fā)商大多抓住機(jī)會(huì)加速推盤進(jìn)入年末“沖關(guān)模式”,各種促銷、優(yōu)惠活動(dòng)也迎面而來,年底沖量各處房源扎堆亮相也成為一大特色。

　　“臨近年底各樓盤也會(huì)為了清盤推出各種促銷、優(yōu)惠活動(dòng),而且力度都非常大,尤其是對(duì)于剛需購房者來說,年底將是非常好的購房時(shí)機(jī)�！睒I(yè)內(nèi)人士表示,雖然近期樓市利好政策頻出會(huì)增強(qiáng)市場信心,但是受庫存影響,想看成效還需要長時(shí)間的市場驗(yàn)證。

　　也有多位業(yè)內(nèi)人士對(duì)此表示樂觀,“降息政策會(huì)給購房者節(jié)省很大一筆開支,會(huì)增加他們購房的決心,而且臨近年終,各房企也都進(jìn)入沖業(yè)績,沖銷量的階段,優(yōu)惠政策、推盤活動(dòng)肯定會(huì)層出不窮,都會(huì)加快購房者的出手速度。利好政策雖然只是眾多購房因素中比較重要的一個(gè),起決定作用的仍然還是購房者的需求,但是在利好政策和年末沖關(guān)的雙重刺激下,相信樓市會(huì)逐漸開始回暖,進(jìn)入一個(gè)良性發(fā)展的軌道上來。”

　　“雖然不知道房價(jià)年后會(huì)不會(huì)下降,但是從貸款方面考慮,再配合年底開發(fā)商推出的各種優(yōu)惠活動(dòng)來說,我感覺現(xiàn)在買房子還是挺合適的。”正在考慮是否購房的王先生說,房價(jià)這兩三年價(jià)格基本差不多,并沒有太大變化,但是降息相當(dāng)于為大家省下一大筆錢,讓他和家人很是心動(dòng)。

　　本報(bào)記者　楊思華