泰安五家銀行已執(zhí)行降息新政 "房奴"受益大

　　自22日起,央行宣布下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率,同時將金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.1倍調(diào)整為1.2倍。當(dāng)天,泰城就有包括泰安市商業(yè)銀行、郵儲銀行等在內(nèi)的多家銀行執(zhí)行這一政策。對于市民來說,此次降息影響較大,今后理財方式需要向中長期轉(zhuǎn)變,房貸還款也減輕了一定壓力。

　　利息上浮有區(qū)別

　　國有大行還沒動

　　21日晚,央行突然決定,從2014年11月22日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率,并上調(diào)存款利率浮動區(qū)間。政策一出,泰城多家銀行馬上跟進(jìn)執(zhí)行。

　　“我們行已經(jīng)執(zhí)行了新政策,同時所有存款利率都執(zhí)行規(guī)定中的最高標(biāo)準(zhǔn),上浮20%�！�24日,泰安市商業(yè)銀行工作人員向存款市民解釋著新政策的執(zhí)行情況。包括泰安市商業(yè)銀行、萊商銀行等城商行及興業(yè)銀行、郵儲銀行等多家銀行在內(nèi),目前都已經(jīng)執(zhí)行了央行降息新政策,其中多家中小銀行都執(zhí)行金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動區(qū)間的“一浮到頂”標(biāo)準(zhǔn),即所有存款利率為基準(zhǔn)利率的1.2倍。

　　泰城某國有銀行個金部經(jīng)理表示,在多家銀行執(zhí)行利率“一浮到頂”政策情況下,此次降息對普通市民是利好影響,看上去降低了基準(zhǔn)利率,實(shí)際上提高了老百姓可獲得的實(shí)際利息。新政執(zhí)行當(dāng)天,泰城就有一些銀行立刻執(zhí)行,利率市場化的效果得到了現(xiàn)實(shí)體現(xiàn)。

　　與反應(yīng)迅速的股份制銀行、城商行相比,泰城各國有銀行還在等待總行、省行通知。某國有銀行個金部工作人員表示,新政策從總行到省行再到地方需要一段時間,目前還未收到相應(yīng)通知。另一家國有銀行相關(guān)部門工作人員也表示,需要等待省行下發(fā)通知,具體政策還不太清楚。

　　房貸月供減少一百多

　　十萬三年息差兩千四

　　降息新政策執(zhí)行后,對普通市民影響最大的方面有房貸還款利息和存款利息。執(zhí)行上浮的利率與基準(zhǔn)利率相差不小,十萬元存款三年將產(chǎn)生2400元息差。

　　此次降息,受益最大的要屬背負(fù)房貸的購房者了。準(zhǔn)備在長城路北段貸款50萬元購房的李先生,對著降息后的貸款利率算了又算,高興地合不攏嘴。一年內(nèi)貸款由6%下調(diào)至5.6%,一至三年從6.15%下調(diào)至6%,三至五年由6.4%下調(diào)至6%,五年以上由6.55%下調(diào)至6.15%。李先生的房貸準(zhǔn)備做20年,目前每月還款3742.6元,降息后下降到3625.56元,每月少還116.04元,20年總共少還27849.6元。

　　而對于普通市民存款來說,此次降息雖然降低了基準(zhǔn)利率,但也將利率浮動區(qū)間上調(diào)至1.2倍,形成非對稱方式調(diào)整�！案縻y行特別是中小銀行,都會執(zhí)行最高利率浮動,以爭取更多的客戶和存款�！碧┏且患夜煞葜粕虡I(yè)銀行理財經(jīng)理表示,對于老百姓來說,存款得到的利息不會降低只會增加。

　　此次調(diào)整簡并了存貸款基準(zhǔn)利率的期限檔次,不再公布五年期定存基準(zhǔn)利率,今后最長期限存款基準(zhǔn)利率為三年。以十萬元存款三年計算,執(zhí)行基準(zhǔn)利率到期的利息為12000元,執(zhí)行上浮1.2倍利率的利息為14400元,兩者相比利息差為2400元。泰城一家城商行大堂經(jīng)理表示,單從上浮利率水平來說,肯定會有更多普通市民把存款轉(zhuǎn)移到執(zhí)行“一浮到頂”的銀行來。

　　投資理財看長遠(yuǎn)

　　短期產(chǎn)品收益要下降

　　銀行業(yè)內(nèi)人士分析,利率下降直接導(dǎo)致市場資金面寬松,互聯(lián)網(wǎng)寶類貨幣基金、銀行理財產(chǎn)品等短期投資方式收益都將繼續(xù)下滑。建議投資者看長遠(yuǎn),合理配置投資渠道。

　　在降息后如何拓寬現(xiàn)有理財方式,已經(jīng)成為許多投資者共同關(guān)注的話題。24日,包括余額寶等在內(nèi)的一些互聯(lián)網(wǎng)寶類貨幣基金,七日年化收益率僅在4%左右。泰城一家股份制銀行理財師王女士表示,降息對互聯(lián)網(wǎng)寶類貨幣基金也有影響,貨幣基金掛鉤銀行大額協(xié)議存款,降息后的市場資金面寬松,直接影響到了這些寶類基金的收益。同樣受影響的還有銀行理財產(chǎn)品等。

　　“下一步市民投資,應(yīng)該盡可能考慮長遠(yuǎn),國債、信托、股票等也會有新的變化,如果有條件可分散適當(dāng)配置。”理財師王女士建議,特別是債券市場,有可能會迎來一輪新的發(fā)展和上揚(yáng)。