央行新政空喊月余 10月泰安住宅成交同比降五成

2014-11-05 07:53:00 作者：來源：房地產(chǎn)門戶搜房網(wǎng)

9月30日，央行、銀監(jiān)會正式出臺文件，放松首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并重申，貸款購買首套普通自住房，貸款利率最低可打7折。而10月泰安住宅市場成交數(shù)據(jù)也證實了，央行房貸新政對于泰安樓市并無太大助益，10月泰安住宅成交環(huán)比回落10.01%，同比2013年10月，成交更是暴跌47.6%。

　　9月30日，央行、銀監(jiān)會正式出臺文件，放松首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并重申，貸款購買首套普通自住房，貸款利率最低可打7折。時至今日，央行喊話放松房貸認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)已滿月，搜房網(wǎng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)泰安多家銀行并沒有對房貸出現(xiàn)明顯的放松，首套房貸利率與9月30日之前幾無差別，而在房貸新政的落實上，部分銀行出臺了一些細則，更多的銀行還停留在政策層面上。

　　而10月泰安住宅市場成交數(shù)據(jù)也證實了，央行房貸新政對于泰安樓市并無太大助益，10月泰安住宅成交環(huán)比回落10.01%，同比2013年10月，成交更是暴跌47.6%。

　　成交方面，10月泰安住宅成交排行榜的前三分別是長城一品、泰安恒大城和泮河佳苑。

　　搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心的數(shù)據(jù)顯示，10月份，泰安新建商品房共成交1114套，環(huán)比9月份1238套下跌10.01%，這是近三年泰安樓市“銀十”成交最低谷。

　　但另一方面可以看到的利好是政策救市不斷：限貸松綁、公積金新政等相繼落實，傳言二手房契稅將實施新政，政策可謂是已經(jīng)達到空前的利好。有業(yè)內(nèi)指出下一步政策托市或?qū)⑹恰把胄薪禍?zhǔn)”。

　　對房企而言，第四季度迎來期末考，開發(fā)商在銷售業(yè)績、庫存壓力的影響下,仍會以“跑量”為主,信貸新政激發(fā)的新增購房需求主要利好改善型市場,但是,目前的政策紅利并不足以支撐成交量的大舉回升，今年第四季度泰安樓市整體成交趨于“穩(wěn)中略漲”。

初審編輯：陶云江
責(zé)任編輯：聶艷艷

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