泰安市普通住宅物業(yè)服務(wù)收費基準價格公布

　　大眾網(wǎng)泰安10月23日訊 記者從泰安市人民政府網(wǎng)站了解到，根據(jù)《泰安市住宅物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，泰安市普通住宅物業(yè)服務(wù)收費的基準價格正式公布，并于10月1日起正式實施，物業(yè)收費標準體系自此開始發(fā)生變化，不同檔次的物業(yè)服務(wù)將對應(yīng)不同的收費標準。

　　五檔服務(wù)標準對應(yīng)五檔基準價格

　　普通住宅前期物業(yè)服務(wù)費實行政府指導(dǎo)價。業(yè)主大會成立后的普通住宅物業(yè)服務(wù)費實行市場調(diào)節(jié)價，由業(yè)主大會或全體業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)約定。

　　根據(jù)山東省地方標準《物業(yè)服務(wù)規(guī)范第1部分：住宅物業(yè)》（DB37/T1997.1-2011）的執(zhí)行標準，將泰安市普通住宅物業(yè)服務(wù)等級標準分為一星級、二星級、三星級、四星級和五星級，每個標準對應(yīng)不同的普通住宅前期物業(yè)服務(wù)費基準價格。

　　五個星級服務(wù)標準的基準價格分為有電梯和無電梯兩項，一星級無電梯的為0.3元/平方米·月，有電梯的為0.7元/平方米·月；二星級無電梯的為0.5元/平方米·月，有電梯的為0.9元/平方米·月；三星級無電梯的為0.7元/平方米·月，有電梯的為1.1元/平方米·月；四星級無電梯的為1.1元/平方米·月，有電梯的為1.5元/平方米·月；五星級無電梯的為1.5元/平方米·月，有電梯的為1.9元/平方米·月。各小區(qū)的具體收費標準要根據(jù)所選擇的物業(yè)服務(wù)等級確定，可在對應(yīng)的基準價格上進行浮動，上浮20%，下浮不限。

　　目前，泰山區(qū)、岱岳區(qū)、泰安高新區(qū)、泰山景區(qū)的普通住宅前期物業(yè)服務(wù)費基準價格可以按照此項標準進行具體約定，其他縣（市）的普通住宅前期物業(yè)服務(wù)費基準價及浮動幅度則需要由其價格主管部門會同同級物業(yè)主管部門制定，獲批后公布。

　　停車收費基準價格重新調(diào)整

　　物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的普通住宅停車服務(wù)費、車位（庫）租賃費、未成立業(yè)主大會的車位場地使用費實行政府指導(dǎo)價。業(yè)主大會成立后，這三項收費標準由業(yè)主大會綜合考慮后確定。

　　停車服務(wù)費的基準價格根據(jù)室外、室內(nèi)和電動立體停車位三種標準依次為20元、30元、40元/車位·月；車位（庫）租賃費的基準價格同樣根據(jù)室外、室內(nèi)和電動立體停車位三種標準依次為150元、200元、200元/車位·月；占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有道路或者其他場地停放汽車的，應(yīng)當交納車位場地使用費，小區(qū)未成立業(yè)主大會的，車位場地使用費為100元/車位·月。各小區(qū)的具體收費標準可在基準價格上進行浮動，上浮20%，下浮不限。

　　外來車輛在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停放超過2個小時的，可以收取一定費用；在業(yè)主大會成立前，超過2小時的可按照1元/小時/輛標準收取費用，不足1小時按1小時計算，每車每24小時最高收費不得超過10元，但是在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)為業(yè)主或物業(yè)使用人配送、維修、安裝、執(zhí)行公務(wù)等車輛不得收取停車費用。

　　目前，泰山區(qū)、岱岳區(qū)、泰安高新區(qū)、泰山景區(qū)的普通住宅前期物業(yè)服務(wù)費基準價格可以按照此項標準進行具體約定，其他縣（市）的停車服務(wù)費、車位（庫）租賃費和未成立業(yè)主大會的車位場地使用費基準價及浮動幅度由其價格主管部門會同同級物業(yè)主管部門制定，獲批后公布。

　　裝修垃圾清運責(zé)任進一步明確

　　業(yè)主或者物業(yè)使用人進行室內(nèi)裝修產(chǎn)生的建筑垃圾，應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者社區(qū)居民委員會指定的地點堆放，并承擔(dān)清運費用，具體收費標準由雙方協(xié)商確定。

　　業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂住宅裝飾裝修服務(wù)協(xié)議，對業(yè)主裝修完畢后的驗收、裝修保證金的收取和退還時間等內(nèi)容進行約定。