房子住四年又冒出新"戶主" 泰安肥城兩居民家遭"打砸"

　　5月31日上午,肥城桃園鎮(zhèn)明珠花園兩戶居民家遭“打砸”,七八人用大錘、撬棍砸開防盜門,進(jìn)門后砸爛窗上玻璃,在地上潑灑糞便。這伙人稱“砸的是自己的東西”,有購房合同和繳費(fèi)收據(jù)。報(bào)警后,潑糞人員因“侮辱他人”被拘留,民警表示,房子歸屬需通過法律途徑解決。

　　砸破防盜門

　　往屋里潑大糞

　　走進(jìn)桃園鎮(zhèn)明珠花園1號(hào)樓三單元一樓樓道,一股臭味迎面撲來。一樓東西兩戶防盜門都被砸爛,房門敞開,臭味從屋里散出來。

　　“那天來了七八個(gè)人,帶著大鐵錘砸我家的門�！弊≡谝粯俏鲬衾钚愕澱f,當(dāng)時(shí)發(fā)現(xiàn)有人砸門后,她和80多歲的母親在門后推著,由于外面人多,門被推開三四十厘米后,一女子將一桶糞便潑進(jìn)她家,“我和母親身上都是糞水,嘴里也有,為了留證據(jù),門里邊也沒打掃�！�

　　據(jù)了解,5月31日上午10點(diǎn)多,七八名十七八歲的小伙子帶著鐵錘、撬棍等工具,砸開了李秀禎和劉超的家門。劉超家的防盜門更“慘”,門框也被撬下來,房?jī)?nèi)除了玻璃被砸,廚房被潑糞外,衛(wèi)生間的馬桶也被砸碎,一旁下水管道也砸出了一個(gè)洞。

　　“樓上衛(wèi)生間的污水都從我這里流過,鄰居用廁所,這里就出水�！眲⒊�說,為防止房子被污水灌,他用膠帶把裂口封上,仍有水從接口處流出。

　　李秀禎的丈夫毛偉平說,他家和劉超家防盜門是同時(shí)被砸的。“他們進(jìn)去動(dòng)手時(shí),有人說砸的是自家東西�！背�了買房時(shí)裝有的門和玻璃被毀,劉超自己買的家具都沒受損。

　　三套房子

　　六份購房合同

　　事情發(fā)生后,毛偉平家趕緊撥打110報(bào)了警。“民警趕到時(shí),幾個(gè)人還在劉超家砸東西,被逮了個(gè)正著�！泵窬瘜�幾人帶到樓下訊問時(shí),毛偉平家人在窗子上用手機(jī)錄下了當(dāng)時(shí)的畫面。其中拿鐵錘和撬棍的都是十七八歲的年輕人,民警將10人帶回了派出所。

　　經(jīng)審訊,打砸兩家的一方說他們?cè)业氖亲约覗|西,接著給警方出示了三份購房合同。民警隨后拿到毛偉平、劉超及二樓東戶的購房合同,“雙方都有合同,一房賣給了兩家,而且來打砸一方合同簽訂時(shí)間要比三家住戶早�！泵窬�說。幾人都承認(rèn),所購買的房子是小產(chǎn)權(quán)房。

　　2010年8月,劉超在明珠花園花17萬元買了一樓東戶的房子,兩個(gè)月后,毛偉平以同樣的價(jià)格買了劉超對(duì)門的房子�！皵�了一輩子錢,就是為了給孩子買房結(jié)婚,沒想到住了快四年,才有人來說房子不屬于我們,這以后可咋辦?”說起被砸的房子,李秀禎就委屈地掉眼淚。

　　“今年春節(jié)期間,有人來說房子不屬于我們,要出售我們的房子�！眲⒊�說,他手頭有全套的購房合同和分期交款收據(jù),就沒在意。

　　無論房子應(yīng)歸誰

　　打砸潑糞都不對(duì)

　　警方介紹,了解情況后,他們向上級(jí)和司法部門征求了意見,由于雙方都有購房合同和繳費(fèi)收據(jù),沒有確權(quán)的合同,小區(qū)開發(fā)商兩名主要負(fù)責(zé)人不知去向,房子歸屬無法確定。

　　“沒有房屋確權(quán)的證據(jù),目前只能判定開發(fā)商和雙方屬于民間借貸關(guān)系,潑糞行為達(dá)不到刑事處罰范圍,目前只能以‘侮辱他人’處理兩名潑糞人員。”派出所所長(zhǎng)梁新勝說,目前潑糞女子被拘留,另一往東戶倒糞水的男孩是未成年人,家長(zhǎng)繳罰款后帶回家,其他孩子都由家長(zhǎng)領(lǐng)回。

　　民警介紹,如果法院判決房子屬于打砸方,雖然損害了私有財(cái)物,涉案人員也不用處理；如果房子被判給三戶居民,涉案人員將面臨處罰并作出賠償。派出所處理后,都已告知雙方,到法院起訴。

　　山東鴻祥律師事務(wù)所張憲成律師說,房子屬于小產(chǎn)權(quán)房,沒有確權(quán)的房產(chǎn)證,被砸一方可以維權(quán)�！半p方都有購房合同和繳費(fèi)單據(jù),如果屬于‘一房?jī)少u’,法律維護(hù)實(shí)際占有一方的權(quán)利,一方根據(jù)合同交付入住后,其他人就不能侵權(quán)占有了�！�