4月份泰安房?jī)r(jià)環(huán)比下跌3.33% 跌幅居全國(guó)第5位

　　中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心、克而瑞信息集團(tuán)(CRIC)和上海易居房地產(chǎn)研究院5月1日聯(lián)合發(fā)布《中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)(4月)報(bào)告》，全國(guó)一手房?jī)r(jià)格指數(shù)自2012年7月以來(lái)連續(xù)21個(gè)月上升后首次出現(xiàn)下跌。數(shù)據(jù)顯示，4月份山東8個(gè)城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)環(huán)比下跌，濟(jì)寧跌幅全國(guó)居首，泰安房?jī)r(jià)環(huán)比下跌3.33%，跌幅居全國(guó)第5位。

　　4月份，中國(guó)城市住房(一手房)價(jià)格288指數(shù)為1098.3點(diǎn)，較上月下降0.3點(diǎn)，環(huán)比下跌0.02%。與去年同期相比上漲6.90%，同比漲幅從3月的8.14%下降了1.24點(diǎn)。

　　經(jīng)統(tǒng)計(jì)，監(jiān)控的288個(gè)主要城市中，共有165個(gè)城市一手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比出現(xiàn)上漲，上漲城市數(shù)量較上月有所減少。一手房?jī)r(jià)格指數(shù)下跌的城市數(shù)量達(dá)到123個(gè)，較上月增加2個(gè)。

　　全國(guó)31個(gè)省級(jí)行政區(qū)域中，一手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比下降區(qū)域達(dá)11個(gè)，山東省在列。統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，濟(jì)南、濟(jì)寧、泰安、菏澤、濱州、東營(yíng)、日照、棗莊等八個(gè)城市房?jī)r(jià)指數(shù)環(huán)比出現(xiàn)下跌。其中濟(jì)寧更是環(huán)比下跌4.61%，居全國(guó)跌幅之首。泰安跌幅達(dá)到3.33%，跌幅位于全國(guó)第五位。

　　克而瑞信息集團(tuán)(CRIC)認(rèn)為，4月份各地此起彼伏樓盤(pán)打折促銷(xiāo)的消息已經(jīng)不是新聞。從杭州、常州、無(wú)錫等城市項(xiàng)目降價(jià)潮涌開(kāi)始，各地降價(jià)的樓盤(pán)越來(lái)越多，加入降價(jià)潮的城市也逐漸增多，甚至蔓延到北京、上海、廣州、成都等并無(wú)過(guò)大庫(kù)存壓力困擾的城市，大有愈演愈烈之勢(shì)。從降價(jià)力度來(lái)看，此前市場(chǎng)上基本以“清盤(pán)”、“特價(jià)房”、“毛坯送裝修”等方式變相降價(jià)，在取得一定效果之后，近期更多樓盤(pán)要么是低價(jià)入市、要么直接明降，且幅度達(dá)到了“語(yǔ)不驚人死不休”的地步，頻頻傳出7.2折、6.8折、5折……，個(gè)別樓盤(pán)降價(jià)，帶來(lái)房?jī)r(jià)走高趨勢(shì)減緩。面對(duì)失速的房地產(chǎn)市場(chǎng)，地方政府樓市限購(gòu)松綁的“小道消息”不斷，但各地方政府能夠出臺(tái)大力度刺激性政策別抱太大希望，充其量也只是對(duì)原有行政手段的調(diào)整和修正，而對(duì)于全國(guó)范圍內(nèi)全面取消限購(gòu)的可能性不大。在媒體放大效應(yīng)下，市場(chǎng)觀望氣氛加重，購(gòu)房信心必然受到影響，降價(jià)有可能進(jìn)一步擴(kuò)圍。這些信息都傳遞出這樣一種信號(hào)，高燒不退的中國(guó)樓市開(kāi)始出現(xiàn)的降溫跡象。

　　中國(guó)城市住房(一手房)價(jià)格288指數(shù)

　　中國(guó)城市住房(一手房)價(jià)格288指數(shù)，通過(guò)定期監(jiān)測(cè)全國(guó)4個(gè)直轄市及284個(gè)地級(jí)市(不含新增加的三沙市)一手房的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，采用類(lèi)似房屋重復(fù)交易法，計(jì)算288個(gè)地級(jí)以上城市月度價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)，在此基礎(chǔ)上形成中國(guó)房地產(chǎn)288價(jià)格指數(shù)(一手房)。

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