泰安華城麗景灣小區(qū)地下車庫(kù)進(jìn)水 業(yè)主70多雙皮鞋"泡湯"

　　3月初,華城麗景灣住戶李女士發(fā)現(xiàn),地下車庫(kù)下水管道漏水,里面存放的70多雙皮鞋受損,損失近9000元。物業(yè)稱應(yīng)由樓上六戶業(yè)主賠償。
　　4月21日,在李女士存放皮鞋的地下車庫(kù)中間有一灘污水,污水北邊有兩箱皮鞋,另有十幾雙放在旁邊。離污水較近箱子中的一雙鞋,鞋面已經(jīng)長(zhǎng)毛�！斑@是損壞最嚴(yán)重的一雙�！崩钆�士說。
　　車庫(kù)東面墻靠位置有處下水管道接口處,李女士說當(dāng)時(shí)就是這里脫節(jié)漏水,是24號(hào)樓中單元東戶的污水管道�！败噹�(kù)是借別人的,在這存放鞋一年多了,前一次來車庫(kù)是去年9月底,一個(gè)多月前放貨時(shí)發(fā)現(xiàn)管道漏水,浸濕30多雙皮鞋,另外三十多雙鞋雖未浸水,但也受潮損壞。”李女士說,當(dāng)時(shí)找了物業(yè),推說讓她找房主和開發(fā)商解決。
　　21日,負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)經(jīng)理王先生說:“李女士發(fā)現(xiàn)鞋被泡第一天,我們就要維修管道,但她和車庫(kù)房主不讓修,才拖延了一個(gè)多月。管道已經(jīng)過了保修期(一年),開發(fā)商不予維修,最后還是物業(yè)出錢維修的。”李女士和車庫(kù)房主說,當(dāng)時(shí)是為保留證據(jù)才沒讓維修。
　　王經(jīng)理說,根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》,管道是樓上六戶居民共用財(cái)產(chǎn),不在物業(yè)管轄范圍之內(nèi),所以損失應(yīng)該由六戶居民共同分擔(dān),“合同里沒有對(duì)這一方面的約定�，F(xiàn)在正積極聯(lián)系六戶居民,今天上午貼了告知書協(xié)商解決問題。如果有一家不同意,協(xié)商還是失敗,到時(shí)建議走法律程序解決問題。”
　　樓上一戶業(yè)主說:“這樣不合理,不是我家的原因?qū)е孪滤�管道損壞,憑什么賠償。”
　　山東泰潤(rùn)律師事務(wù)所律師楊永濤介紹,如果物業(yè)合同里有關(guān)于這方面的約定,就按照合同約定執(zhí)行,如果合同里沒有,物業(yè)應(yīng)該承擔(dān)損失。

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