泰安市開始研究制定公租房和廉租房并軌實施細(xì)則 困難家庭有望依序自主選房

　　昨日，市房產(chǎn)管理局召開2014年房產(chǎn)管理工作暨黨風(fēng)廉政建設(shè)工作會議，會議部署2014年工作，在招商引資和重點工程建設(shè)方面，今年我市將積極推動上高片區(qū)招商引資合作開發(fā)工作進(jìn)程，全面啟動靈山大街東段道路建設(shè)工程，爭取年內(nèi)完成土地房屋征收和道路主體工程，優(yōu)化城市路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，完善城市功能。

　　公租房：

　　改革分配辦法，滿足困難家庭自主選房意愿

　　研究制定公共租賃住房和廉租住房并軌實施細(xì)則，實現(xiàn)公租房和廉租房統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)、統(tǒng)一準(zhǔn)入分配、統(tǒng)一運營管理。改革分配辦法和機制，研究制定按困難程度進(jìn)行排序、依次輪候選房的常態(tài)化申報分配辦法，使最困難群眾優(yōu)先獲得住房保障、滿足困難家庭自主選房意愿。積極協(xié)調(diào)物價部門，進(jìn)一步完善公共租賃住房租金定價機制，動態(tài)調(diào)整租金，保證公共租賃住房的正常運營和維修管理，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

　　經(jīng)濟適用房：

　　研究制定上市轉(zhuǎn)讓管理辦法

　　強化保障性住房使用管理，研究制定經(jīng)濟適用住房上市轉(zhuǎn)讓管理辦法。進(jìn)一步完善日常巡查工作制度，動態(tài)監(jiān)測住房保障對象家庭人口、住房和經(jīng)濟狀況變化情況，嚴(yán)格落實申請人承諾書制度，嚴(yán)格落實糾錯機制和退出機制，確保公共資源公平善用。

　　在住房保障和供應(yīng)體系建設(shè)方面，逐步放寬住房保障準(zhǔn)入條件，降低準(zhǔn)入門檻，擴大受益人群。積極研究提高住房保障資格審查效率的工作機制，探索建立單位集體申報與個人申報相結(jié)合的住房保障資格申報辦法。

　　信息檔案:

　　建立保障性住房檔案信息公開和查詢制度

　　健全保障性住房和保障對象信息檔案，2014年底前實現(xiàn)紙質(zhì)檔案電子化和檔案管理信息化。研究建立住房保障檔案信息利用制度，逐步建立住房保障檔案信息公開和查詢制度。

　　保障性安居工程建設(shè)方面，積極探索建立住房保障向社會購買服務(wù)的工作機制，由政府直接組織建設(shè)的保障性住房改為項目代建制。協(xié)調(diào)國土資源、規(guī)劃部門，推動商品住房項目配建保障性住房工作。堅持市場化改革方向，積極研究起草政策措施，吸引企業(yè)和其他機構(gòu)參與公共租賃住房建設(shè)和運營，探索非營利機構(gòu)參與保障性住房建設(shè)、運營管理的體制機制，激發(fā)市場活力，建立政府監(jiān)管、市場運作、高效持續(xù)的保障房建設(shè)管理制度。

　　物業(yè)：

　　解決好住宅專項維修資金使用不便等問題

　　提高物業(yè)管理水平和質(zhì)量。全面建立物業(yè)服務(wù)合同備案制度，繼續(xù)開展物業(yè)管理專項治理活動，完善物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核辦法，建立企業(yè)內(nèi)部考核、業(yè)主委員會考核和行業(yè)管理部門考核體系，將物業(yè)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量與資質(zhì)評定、評優(yōu)等掛鉤，解決好物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不高、住宅專項維修資金使用不便、物業(yè)糾紛投訴等問題。

    原標(biāo)題：我市開始研究制定公租房和廉租房并軌實施細(xì)則 困難家庭有望依序自主選房