買(mǎi)賣(mài)異常低迷 節(jié)后泰安二手房市場(chǎng)遭遇“開(kāi)門(mén)寒”

　　本報(bào)記者劉培俊

　　一家房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)門(mén)口掛滿二手房出售信息。 本報(bào)記者陳陽(yáng)攝

　　“1月份八九成的業(yè)務(wù)是租賃，春節(jié)后租賃和二手房買(mǎi)賣(mài)異常低迷，再這樣下去，只能關(guān)門(mén)了�！膘`山大街一中介公司經(jīng)理告訴記者，春節(jié)后二手房買(mǎi)賣(mài)異常低迷，陷入“冰封”期。伴隨中介公司辦公場(chǎng)所租賃費(fèi)、業(yè)務(wù)員工資居高不下，僅靠房屋租賃的房屋中介公司難以為繼，“希望元宵節(jié)過(guò)后，二手房市場(chǎng)能夠回暖。”

　　而據(jù)房地產(chǎn)專(zhuān)家分析，元旦和春節(jié)期間，泰城不少樓盤(pán)打出價(jià)格優(yōu)惠戰(zhàn)，吸引了不少潛在購(gòu)房者的注意，而二手房由于受到價(jià)格高、面積較小、格局較差等因素影響，成交量跌至冰點(diǎn)。

　　二手房買(mǎi)賣(mài)很冷清

　　今年春節(jié)期間，泰安的天氣一掃節(jié)前的霧霾，晴空萬(wàn)里。然而泰城二手房市場(chǎng)卻沒(méi)有像天氣一樣在春節(jié)后好轉(zhuǎn)起來(lái)，依然延續(xù)去年下半年的下滑之勢(shì)，節(jié)后這幾天泰城的二手房市場(chǎng)格外慘淡。

　　11日，記者在泰城走訪多家房屋中介了解到，最近很少有人登門(mén)咨詢(xún)業(yè)務(wù)，即使有也多是時(shí)來(lái)租房的，購(gòu)房者寥寥無(wú)幾。靈山大街一中介公司老板告訴記者：“春節(jié)后一般租多買(mǎi)少，與往年相比，今年的二手房市場(chǎng)更不景氣�！痹摾习逭f(shuō)，初四開(kāi)業(yè)以來(lái)，該店的二手房買(mǎi)賣(mài)成交量為零。

　　“租房子的也不多，返城務(wù)工的高峰期還未真正來(lái)到。”該老板稱(chēng)，可能是由于雨雪天氣和驟降的氣溫，影響了不少返城務(wù)工者的積極性，才

　　造成了租賃市場(chǎng)的冷淡。而前來(lái)掛牌出售二手房的業(yè)主也明顯不如往年�！芭紶栍袠I(yè)主上門(mén)，也主要是以租賃為主�！痹摾习甯嬖V記者，按照以往慣例，二手房成交量的高峰期往往會(huì)出現(xiàn)在春節(jié)以后的一兩個(gè)月，所以很多二手房業(yè)主覺(jué)得在春節(jié)后就推往市場(chǎng)不如高峰期到來(lái)時(shí)把價(jià)格往上調(diào)一調(diào)。

　　業(yè)務(wù)員上班積極性大多不高

　　二手房買(mǎi)賣(mài)冷清，直接影響到了二手房中介公司的積極性。記者走訪了解到，岱宗大街、東岳大街、龍?zhí)堵返葏^(qū)域的房屋中介公司一般在正月初七、初八開(kāi)始營(yíng)業(yè)，而僅有個(gè)別門(mén)店在初三、初四開(kāi)業(yè)。

　　一位從事多年二手房中介業(yè)務(wù)的人員講，往年很多業(yè)務(wù)員都搶著春節(jié)后馬上上班，為可能出現(xiàn)的銷(xiāo)售小高峰做準(zhǔn)備，但今年情況則大不同�！叭绻�年前就握有大量潛在客戶的業(yè)務(wù)員很愿意提前上班，但對(duì)那些業(yè)務(wù)冷清的業(yè)務(wù)員寧愿在家多待兩天�！碧┌捕�中附近一家房屋中介公司工作人員說(shuō)，店里的業(yè)務(wù)員來(lái)了不到一半。

　　由于二手房的成交量直接影響業(yè)務(wù)員的收入，春節(jié)后一段時(shí)間又是二手房成交淡季，與其在店里坐等無(wú)果，不如等低潮期過(guò)去再卯足勁上班。“年前業(yè)務(wù)就少，春節(jié)后又遭遇低潮期，都不愿意上班了�！贬纷诖蠼指浇�一中介公司工作人員說(shuō)，她中午出去吃飯，還果斷鎖門(mén)。平時(shí)，都要買(mǎi)了飯菜回店里吃，怕有客戶上門(mén)，但現(xiàn)在不用擔(dān)心了，即使坐一天，也很少有人光顧。

　　記者在采訪中也了解到，也有的業(yè)務(wù)員因?yàn)闃I(yè)務(wù)少而離職，改行做其他業(yè)務(wù)�！靶袃�(nèi)跳槽的可能性很小�！鄙綎|魯房置換泰安分店店長(zhǎng)李光第告訴記者，這個(gè)行業(yè)具有很大的雷同性，即使換一家公司，情況也差不多。要想做強(qiáng)做大，只能慢慢熬。

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