泰安樓市蛇年平穩(wěn)收官商品住宅銷售同比增長92%

2014-01-28 10:00:00 作者：孫青來源：中華泰山網(wǎng)

核心提示：近日，記者從國家統(tǒng)計局泰安調(diào)查隊了解到，2013年，泰安新建住宅和二手住宅市場經(jīng)歷了新“國五條”調(diào)控政策、貸款難度加大等復(fù)雜形勢，繼續(xù)健康平穩(wěn)發(fā)展，整體呈現(xiàn)量增價升態(tài)勢，蛇年平穩(wěn)收官。

　　近日，記者從國家統(tǒng)計局泰安調(diào)查隊了解到，2013年，泰安新建住宅和二手住宅市場經(jīng)歷了新“國五條”調(diào)控政策、貸款難度加大等復(fù)雜形勢，繼續(xù)健康平穩(wěn)發(fā)展，整體呈現(xiàn)量增價升態(tài)勢，蛇年平穩(wěn)收官。

　　據(jù)了解，新建住宅的銷售量暴增，價格微漲。2013年泰安市區(qū)商品住宅銷售13863套，同比增長92%，面積154.51萬平方米，同比增長97%，銷售金額90.71億元，同比增長115%。新建住宅銷售價格指數(shù)（以2010年為100）增長平穩(wěn)，從上年底的107.4增長到12月份的110.3，年增長2.7%。

　　商品住宅供應(yīng)充足，2013年市區(qū)商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售16600套，面積193.72萬平方米，同比增長49%。商品房批準(zhǔn)預(yù)售項目57個，套數(shù)21865套，面積251.61萬平方米，同比增長83%。其中，長城路以西有25個項目，批準(zhǔn)預(yù)售面積122.28萬平方米；溫泉路以東有10個項目，批準(zhǔn)預(yù)售面積39.6萬平方米；南部高新區(qū)6個項目，批準(zhǔn)預(yù)售面積36.53萬平方米；長城路以東，溫泉路以西，高新區(qū)以北的城區(qū)內(nèi)有16個項目，批準(zhǔn)預(yù)售面積53.2萬平方米。通過對2008年以來批準(zhǔn)預(yù)售項目的統(tǒng)計，截止到2013年12月份，市區(qū)可售商品住宅11053套，面積128.21萬平方米。

　　另外，二手住宅交易暴增價格平穩(wěn)。2013年泰安市區(qū)二手住宅成交5575套，同比增長76%，面積51.02萬平方米，同比增長84%，銷售金額23.89億元，同比上漲98%。二手住宅銷售價格指數(shù)（以2010年為100）增長平穩(wěn)，從上年底的105.5增長到12月份的107.2，年增長1.6%。

　　2013年市區(qū)二手住宅交易活躍，銷售量增長較快，銷售面積51.02萬平方米，達(dá)到當(dāng)年新建商品住宅銷售面積的33%。截止到12月份，泰安市區(qū)擁有住宅33.38萬套，約3137萬平方米，已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記的房屋13.71萬套，面積1206.07萬平方米，占房屋總量的38.45%。存量住宅增加成為二手住宅交易火熱的重要基礎(chǔ)條件。

　　國家統(tǒng)計局泰安調(diào)查隊工作人員分析，預(yù)計2014年房地產(chǎn)調(diào)控政策不會出現(xiàn)重大變化，住宅市場仍將保持整體平穩(wěn)態(tài)勢，價格繼續(xù)維持穩(wěn)中有升態(tài)勢。當(dāng)然，房產(chǎn)稅試點、貨幣市場“錢荒”、貸款困難等諸多問題相信仍將會給市場帶來一些短暫不利影響。

原標(biāo)題：泰城樓市去年銷售紅火，整體呈量增價升態(tài)勢

初審編輯：陶云江
責(zé)任編輯：聶艷艷

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