泰安多渠道籌集土地儲備資金 社會資本亦可參與

　　近日,泰安市政府印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步做好土地儲備經(jīng)營工作的意見,其中規(guī)定,相關(guān)部門將引入社會資本參與儲備等形式,多渠道籌集土地儲備資金。
　　根據(jù)意見,相關(guān)部門將拓寬土地收購儲備渠道,對近期可開發(fā)利用、規(guī)劃用途明確、用地指標(biāo)落實、項目能夠落地的新增建設(shè)用地,直接辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用及征收手續(xù)進(jìn)行儲備。對短期內(nèi)不能開發(fā)建設(shè)且不具備出讓條件的經(jīng)營性用地,列入儲備計劃,進(jìn)行控制性儲備,具備出讓條件的前一年,辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用及征收手續(xù)。簽訂控制儲備協(xié)議后,相應(yīng)地塊由鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)、村(居)負(fù)責(zé)看護(hù)管理,確保土地現(xiàn)狀不被破壞,杜絕亂搭亂建或轉(zhuǎn)包、租賃。國土資源部門將適時調(diào)整土地利用總體規(guī)劃,將適宜作為后備儲備資源的土地納入規(guī)劃管理,規(guī)劃部門超前編制控制性詳細(xì)規(guī)劃。
　　擬出讓土地要具備地塊權(quán)屬清晰、安置補(bǔ)償落實到位、沒有法律經(jīng)濟(jì)糾紛等條件,同時,地塊位置、使用性質(zhì)、容積率等要有明確具體規(guī)劃條件。對片區(qū)開發(fā)的土地,區(qū)政府(管委會)可按照城市規(guī)劃,參與道路、學(xué)校等基礎(chǔ)設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),前期開發(fā)整理及基礎(chǔ)設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)投入資金可全部納入土地儲備成本。
　　相關(guān)部門將多渠道籌集土地儲備資金,采取足額提取土地儲備基金,與金融部門合作,引入社會資本參與儲備等形式。其中,各類招商引資項目、片區(qū)開發(fā)建設(shè)項目,可先期利用投資商的資金進(jìn)行征地拆遷安置。投資商將先期投入的資金作為預(yù)交定金繳入土地儲備機(jī)構(gòu)賬戶,購買土地時,先期投入的資金轉(zhuǎn)作土地競買保證金。投資商先期投入的資金可按同期銀行貸款利率計息,如競買失敗,由土地儲備機(jī)構(gòu)利用返還的土地儲備成本歸還本息。
    原標(biāo)題：籌集土地儲備金社會資本可參與