大眾網(wǎng) 泰安
2015年6月
【政經(jīng)動態(tài)】
1、樓市回暖
一系列樓市托舉政策，讓房地產(chǎn)市場在剛剛過去的5月，明顯回暖。6月11日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2015年1-5月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況數(shù)據(jù)。5月單月，全國商品房銷售面積上漲15%，銷售額大漲24.3%，房地產(chǎn)投資也完成8623億元，增長2.4%，環(huán)比提高1.9%。5月份的數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)好也結(jié)構(gòu)性地改善前5月的樓市數(shù)據(jù)。前5月，全國商品房銷售額為2.44億元，增長3.1%，此前的1-4月份為下降3.1%。這也是2014年年初以來首次正增長。商品房成交量的回溫也直接體現(xiàn)在商品房的待售面積上，截止到5月末，商品房待售面積65666萬平方米，比4月末減少15萬平方米。另從房地產(chǎn)開發(fā)投資指標(biāo)來看，前5月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資3.23萬億元，同比增長5.1%，增速比1-4月份回落0.9%，回落幅度比1-4月份減緩1.6%。
國家統(tǒng)計局投資司高級統(tǒng)計師王寶濱談及市場回溫的原因稱，一是房地產(chǎn)調(diào)控政策效果開始顯現(xiàn)，市場預(yù)期發(fā)生轉(zhuǎn)變，購房者信心有所恢復(fù)；二是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)適時優(yōu)化推盤和策略定價，積極去庫存，現(xiàn)有庫存中的優(yōu)良部分逐步消化；三是房價基本穩(wěn)定有利于購房需求平穩(wěn)釋放。
2、環(huán)境寬松 房地產(chǎn)投資增速有望企穩(wěn)
持續(xù)寬松的政策環(huán)境、股市財富外溢效應(yīng)等因素疊加，將使二三季度熱點城市住宅銷售回暖勢頭持續(xù)，投資增速也有望企穩(wěn)。在銷售恢復(fù)的帶動下，房地產(chǎn)投資增速的回落幅度將持續(xù)縮窄。與此同時，在寬松政策下，預(yù)計6月份房地產(chǎn)市場會維持回暖現(xiàn)狀，銷量將維持同比正增長。目前樓市依舊以去庫存為主，樓市調(diào)控政策將維持寬松。
3、住房保障應(yīng)強化政府責(zé)任 解決住有所居
據(jù)媒體報道，被坊間稱為“二次房改”的“進一步深化住房體制改革”，正由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會同國家發(fā)改委等相關(guān)部門進行更進一步的探索。據(jù)悉，此次改革重點在保障住房，未來將針對不同的保障對象，實行廉居和安居兩類保障住房制度。
4、農(nóng)民住房抵押擔(dān)保貸款試點有望年內(nèi)開展
農(nóng)村宅基地不能抵押獲得貸款的法律禁區(qū)，如今正隱約顯現(xiàn)出一定的騰挪空間。按照國家發(fā)改委深化經(jīng)濟體制改革的有關(guān)工作安排，農(nóng)村住房抵押擔(dān)保貸款的試點工作，有望在2015年開展。
按照工作安排，與農(nóng)村住房抵押擔(dān)保貸款一并有望進行擔(dān)保抵押試點的，還將包括農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)的抵押擔(dān)保貸款試點。而按照現(xiàn)行《擔(dān)保法》、《土地管理法》等約束，無論是農(nóng)村住房還是農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)，都不能作為抵押擔(dān)保，進而獲得貸款。
【樓市動態(tài)】
2015年6月8日泰安房產(chǎn)交易情況
6月8日，泰安房產(chǎn)共成交60套房，其中住宅用房59套，辦公用房1套，商業(yè)用房0套。期房共成交59套，網(wǎng)簽面積6735.05㎡，住宅網(wǎng)簽面積6677.1㎡，辦公用房網(wǎng)簽面積57.95㎡。
當(dāng)日住宅部分成交詳情：
2015年6月9日泰安房產(chǎn)交易情況
6月9日，泰安房產(chǎn)共成交168套房，其中住宅用房168套，辦公用房0套，商業(yè)用房0套。期房共成交168套，網(wǎng)簽面積18352.76㎡，住宅網(wǎng)簽面積18352.76㎡。
當(dāng)日住宅部分成交詳情：
2015年6月10日泰安房產(chǎn)交易情況
6月10日，泰安房產(chǎn)共成交65套房，其中住宅用房57套，辦公用房5套，商業(yè)用房3套 。期房共成交57套，網(wǎng)簽面積7494.55㎡，住宅網(wǎng)簽面積6484.33㎡，辦公用房網(wǎng)簽面積 375.49㎡，商業(yè)用房網(wǎng)簽面積634.73㎡。
當(dāng)日住宅部分成交詳情：
2015年6月11日泰安房產(chǎn)交易情況
6月11日，泰安房產(chǎn)共成交109套房，其中住宅用房106套，辦公用房0套，商業(yè)用房3 套。期房共成交106套，網(wǎng)簽面積12374.11㎡，住宅網(wǎng)簽面積12174.1㎡，商業(yè)用房網(wǎng)簽 面積200.01㎡。
當(dāng)日住宅部分成交詳情：
2015年6月12日泰安房產(chǎn)交易情況
6月12日，泰安房產(chǎn)共成交42套房，其中住宅用房42套。期房共成交42套，網(wǎng)簽面積 5065.26㎡，住宅網(wǎng)簽面積5065.26㎡。
當(dāng)日住宅部分成交詳情：
2015年6月13日泰安房產(chǎn)交易情況
6月13日，泰安房產(chǎn)共成交38套房，其中住宅用房19套。期房共成交38套，網(wǎng)簽面積 3198.23㎡，住宅網(wǎng)簽面積2065.79㎡,商業(yè)用房網(wǎng)簽面積1132.44㎡。
當(dāng)日住宅部分成交詳情：
據(jù)不完全統(tǒng)計，自2015年6月8日~6月14日一周時間內(nèi)，泰安市區(qū)共成交房源514套，日均網(wǎng)簽77套。本周住宅網(wǎng)簽共464套，商業(yè)用房成交40套，辦公用房成交6套。相比上周成交量而言，銷售總套數(shù)有大幅度上漲，各方面用房套數(shù)均有所增加。本周住宅用房成交總面積為52441㎡，商業(yè)用房簽約總面積為6938.18㎡，辦公用房簽約總面積433.44㎡。
從本周的單日成交量來看，單日成交量有高有低，差距比較明顯，但各日網(wǎng)簽量均呈現(xiàn)上升趨勢。 6月9日成交168套，為本周單日成交量的最高值；6月14日成交32套，為本周單日成交量的最低值。整體來看，本周單日成交較上周成上升態(tài)勢，總成交量也有大幅度增長。進入六月以來，泰城樓市依然延續(xù)了五月的火爆行情，無論是成交總量還是成交面積，都逐漸在增長。
泰城各板塊網(wǎng)簽方面，本周各板塊銷售成績均有提升，長城路板塊以136套的網(wǎng)簽量位居榜首，之所以取得較高的成交量，主要是五礦·萬境水岸項目多棟樓開盤的集中網(wǎng)簽。城南板塊以123套的成交量位居第二，主要是新華城·南郡的集中網(wǎng)簽。此外，城東、城西以及城中板塊分別以91套、63套、56套的成交量位居第三、四、五，均取得了不錯的銷售成績。
從部分樓盤的成交統(tǒng)計來看，本周五礦·萬境水岸簽出107套房源，以絕對優(yōu)勢穩(wěn)居第一位；新華城·南郡項目簽出55套房源位居第二，依舊遙遙領(lǐng)先其他樓盤。此外，寶盛廣場、天竹佳苑、恒大城、岳秀陽光城、永盛·世紀(jì)康城等項目本周銷售成績可觀，均有不俗表現(xiàn)。
六月開始邁入樓市銷售的傳統(tǒng)淡季，但是泰安樓市市場依然熱度不減，延續(xù)了紅五月的火熱，每周樓市交易量逐漸上升。利好政策不斷出臺，各大房企也加緊去庫存，購房者看準(zhǔn)時機置業(yè)入手。
【樓盤新動態(tài)報道】
國悅府邀您體驗：草編藝術(shù)里的中國悅6月13日－16日，中瑞鼎峰國悅府將在東岳大街接待中心舉行主題為“草編藝術(shù)里的中國悅”活動，中瑞鼎峰國悅府邀請草編藝術(shù)行業(yè)專家現(xiàn)場為大家表演、教學(xué)草編藝術(shù)，在歡迎大家前來欣賞藝術(shù)、參加活動的同時，中瑞鼎峰國悅府對到訪者和活動參與者均贈送驚喜禮品，并有美食冷餐加以款待。
給力萬達(dá)，巨星降臨： 6.20萬達(dá)廣場亮燈盛典，巨星邀您一起照亮泰安。6月20日，泰安萬達(dá)廣場亮燈盛典，萬達(dá)誠邀巨星嘉賓巫啟賢親臨現(xiàn)場，與泰城人民面對面，與萬達(dá)廣場一起照亮泰安！大商業(yè)亮燈是萬達(dá)廣場開業(yè)前最重要的標(biāo)志，亮燈后開業(yè)即臨近，意味著這座66萬㎡集“吃喝玩樂購”于一體的泰城首席商業(yè)旗艦，已經(jīng)蓄勢待發(fā)。
嘉業(yè)?泰然居：6月最新工程進度播報，目前鋼筋綁扎施工中。為幫助泰安的購房者詳細(xì)了解嘉業(yè)·泰然居的工程進展情況，6月10日大眾網(wǎng)記者來到泰然居項目施工現(xiàn)場拍攝最新的工程進度。泰然居項目東側(cè)地基已基本完工，目前樓盤正火熱施工中。 大眾網(wǎng)記者在泰然居施工現(xiàn)場看到，百余名建筑工人正在工地上緊張有序地施工中，塔吊車、混凝土攪拌運輸車、混凝土泵車等建筑機械同時工作。泰然居項目東側(cè)地基已基本完工，目前鋼筋綁扎施工中。
“飲”以為傲——恒大城首屆啤酒音樂節(jié)激情開啟：和心儀的姑娘計劃了很久的約會從冬天拖到了夏天，和好朋友的暢聊瘋癲從離別輾轉(zhuǎn)到重逢，我們孕育了很久的激情，期待一個有音樂有啤酒有星星的夜晚，什么都不想多說，眼前的絢爛光景代替了無言的沉默，或許我什么都沒有，但在這個夜晚，我還有啤酒，有音樂，有星星。6月13—14日，恒大城首屆啤酒音樂節(jié)，一起相約感受盛夏的激情狂歡！
恒大城---9號樓認(rèn)籌！影響力深遠(yuǎn):—恒大城9#觀景王座2單元開始認(rèn)籌啦！96㎡精裝兩室，130、140㎡奢適三居限時85折盛大認(rèn)籌，史無前例的置業(yè)優(yōu)惠席卷全城。認(rèn)籌即火 限時尊享85折
五礦地產(chǎn)為亞籃賽加油！志愿者火爆招募：2015年第28屆亞洲男子籃球錦標(biāo)賽9月23日至10月3日將在湖南省長沙市舉行，屆時將有伊朗、韓國等來自亞洲16個國家和地區(qū)的隊伍參賽，角逐里約奧運會名額。作為第28屆亞洲男子籃球錦標(biāo)賽全球唯一地產(chǎn)合作商五礦地產(chǎn)旗下五礦地產(chǎn)湖南開發(fā)有限公司將協(xié)辦此次志愿者招募。
綠地公館：瞰山臨水而居 自然養(yǎng)生之地。據(jù)了解，高鐵新區(qū)開元河景觀提升工程分為景觀土建種植工程、照明亮化工程、噴泉工程、雕塑置石等8個標(biāo)段，涉及主河道全長3892米，兩側(cè)綠地各寬15米，建設(shè)面積33.44萬平方米，自去年11月27日開標(biāo)以來，進展很快。對于綠地公館的業(yè)主來說，這無疑是一大好消息，家門口的景觀河馬上就要開放使用了！
海爾·桃花源，論道太極·靜享茶香：清山綠水話清茶、悟太極，悅享都市風(fēng)尚慢生活。6月14日，泰山腳下，石臘河旁，海爾·桃花源營銷中心，“論道太極·靜享茶香”夏季‘慢文化’盛情開啟 ！作為慢文化的代表太極拳與茶道，是太極文化的傳承。此次活動，是為大家提供修身養(yǎng)性,體味慢節(jié)奏生活而搭建。
華新?新干線“縱橫于心”城市試駕會圓滿結(jié)束：14日，為了讓廣大客戶與業(yè)主能體驗此種生活情境，華新·新干線攜手多家4S店在項目舉辦“縱橫于心”專場名車試乘試駕活動。上午9點，兩位美女不倒翁就整裝就緒，迎接各位嘉賓的到來。活動現(xiàn)場，熱鬧非凡，多輛名車霸氣亮相，靚麗車模驚艷展示。美人奪目，豪車耀眼，大家紛紛架起長槍短炮捕捉最美瞬間，現(xiàn)場來賓更是被這一視覺盛宴震撼折服，喝彩連連。
注：周報所有數(shù)據(jù)信息源自泰安房產(chǎn)管理局官方網(wǎng)站（http://www.tazzfdc.com/bit-xxzs_new/xxzs/xftfxx.asp）
